EIN NEUES ZUHAUSE: Für Sie oder Ihr Kapital! Bezugsfertige 3-Zi-KB in zentraler Lage

04315 Leipzig, Sachsen
Frei ab: sofort
195.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Etage
2
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 195.000 €
Kaufpreis pro m²3000 €
Maklerprovision6.961,-€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche65 m²
Zimmer3
Stockwerk2
Baujahr1910
Letzte Modernisierung2026
Verfügbar ab sofort
ZustandVoll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Diese 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss präsentiert sich hochwertig und sorgfältig modernisiert. Neue Innentüren, ein vollständig saniertes Badezimmer mit zeitgemäßen Sanitärgarnituren und neuen Boden-Fliesen. Die Wohnräume wurden mit neuem Laminatboden ausgestattet und frisch geweißt.

Die Wohnung kann sofort vermietet oder bezogen werden. Falls gewünscht auch vor dem offiziellen Eigentumsübergang.

Ein Keller rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stauraum. Das Mehrfamilienhaus wurde kürzlich aufgeteilt und die WEG befindet sich in der Neugründung. Aus diesem Grund sind die typischen WEG Unterlagen wie ETV - Protokolle und Wirtschaftspläne aktuell noch nicht verfügbar. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit sich bei der Gründung der neuen WEG einzubringen bspw. hinsichtlich der Wahl der Verwaltung.

Wer also entweder zeitnah selbst bewohnen oder zu eigenen Konditionen vermieten möchte ist hier genau richtig!

Kommen Sie auf uns zu!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
KellerJa

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 145.4 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum25. 01. 2018
Gültig bis24.01.2028
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert145.4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Leicht

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04315 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Volkmarsdorf einem der am stärksten aufstrebenden Quartiere Leipzigs mit hervorragender innerstädtischer Anbindung. Direkt vor der Haustür verkehren die Straßenbahnlinien 1, 3 und 8 sowie die Buslinie 70 – damit erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof in wenigen Minuten und sind ebenso schnell im Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot. Die Infrastruktur des Alltags ist fußläufig erreichbar: Supermärkte, Cafés, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das 2025 neu eröffnete Sportbad am Rabet ist in unter zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet urbane Lebendigkeit mit einer gewachsenen Nachbarschaft – attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
0341 442 9566
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c, 04109 Leipzig
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