Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung verfügt über ca. 75 Qm Wohnfläche und eignet sich sowohl als Kapitalanlage, sowie für den Eigennutz. Ein besonderes Highlight ist, dass die Wohnung über Fenster in drei Himmelsrichtungen verfügt, wodurch Sie den ganzen Tag das natürliche Licht genießen können.

Durch die Wohnungstür gelangen Sie direkt in den großzügigen Flur, von dem aus sich zu Ihrer linken das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss befindet.
Am Ende des Flurs befinden sich zwei Schlafzimmer. Daneben finden Sie die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküchen mit modernen Geräten
Neben der Küche befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum.
Vor dem Haus befinden sich Fahrradständer und ausreichend Parkplätze.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Das Hausgeld beträgt 321,- € monatlich inkl. der Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.
Bei einer langfristigen Vermietung können Sie mit einer Nettokaltmiete von ca. 858,- € bzw. 10.296,- € Jahresnettokaltmiete kalkulieren.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Energieträger: Gas


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