Modernes EFH auf großem Grundstück in Hitzacker

Zum Verkauf steht hier ein frisch renoviertes, voll unterkellertes Einfamilienhaus in schöner Waldrandlage von Hitzacker. Für Ihre Autos steht eine längliche Doppelgarage sowie eine zusätzliche Überdachung zur Verfügung. Zwei großzügige Terrassen (davon 1 überdacht) und ein Balkon im OG mit herrlichen Ausblick über die Nachbarschaft runden das großartige Platzangebot ab.

In 2025/2026 durchgeführte Renovierungen:

- Fischgrätparkett im gesamten Wohnbereich außer in den Bädern
- Überall neue hochwertige Zimmertüren
- komplett neue moderne offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten und angrenzendem HWR im gleichen Stil
- neue Dachfenster
- neuer wasserführender Kamin mit Pufferspeicher (10KW)
- Neue Gasbrennwertheizung von Viesmann (2024)
- Gesamtes OG neu verputzt und zusätzlich gedämmt

Weitere Besonderheiten:

- Kaminzimmer mit dem besonderen Charme eines offenen Kamins
- Fußbodenheizung
- Große Kellerräume für viel Stauraum oder Hobbys
- Schöne, innenliegende Sprossen bei den Fenstern im EG
- Viele Fenster mit Fliegengitter
- Tolle kaum genutzte Holzsauna für mehrere Personen
- 3 Schlafzimmer mit Bad Ensuite und ein zusätzliches GästeWC

Das Hanggrundstück mit mehreren ebenen Bereichen ist komplett eingezäunt. Da wir erst kürzlich eine Glasfaserleitung haben legen und im Winter zahlreiche Bäume haben fällen lassen, braucht das Grundstück zur Zeit noch etwas Liebe. Dies wird aber vor Übergabe des Hauses selbstverständlich von uns noch erledigt.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder sich für eine Besichtigung interessieren, melden Sie sich gern.

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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