Renovierte Altbauwohnung, 2 Zi KüDB, Röhrenstraße in Düsseldorf

Röhrenstraße 40472 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
164.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
41 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 164.000 €
Hausgeld193 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche41 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1914
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 41 m² Wohnfläche liegt in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1914. Schon das original erhaltene Holztreppenhaus verleiht dem Haus einen besonderen, gewachsenen Charakter, wie man ihn nur in echten Altbauten findet.
Die Wohnung gliedert sich in zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Wannenbad. Sie ist renoviert und wird frisch gestrichen sowie sofort bezugsfertig übergeben – Sie können also ohne weitere Arbeiten einziehen. Hochwertige Laminatböden und Fliesen sorgen für ein wohnliches und zugleich pflegeleichtes Ambiente.
Ein technisches Plus: Die Elektrik wurde einschließlich der Zuleitung bis zum Zählerschrank vollständig erneuert und entspricht dem aktuellen Stand. Abgerundet wird das Angebot durch eine neuwertige Einbauküche, die gerne mit übernommen werden kann.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Schrankwand für das Schlafzimmer, alle Fronten in weiß.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf113
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Röhrenstraße
40472 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Düsseldorf-Rath ist ein gewachsener Stadtteil im Nordosten der Landeshauptstadt, der eine ruhige Wohnlage mit guter städtischer Anbindung verbindet. Über die nahegelegenen S-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie den direkten Anschluss an die wichtigen Verkehrsachsen erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt ebenso bequem wie das Umland. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Umgebung, während die nahen Waldgebiete im Osten attraktive Naherholung direkt vor der Haustür bieten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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