Essener Süden 1 Fam. Alleinlage mit neuer Wärmepumpe

Verkauf ohne Makler:
Essener Süden 1 Fam. o. mehr Generationen Haus in Alleinlage, Südlage mit schöner Weitsicht, in solider Bauweise vor 1900 errichtet worden.
Es bietet aktuell ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einen Trocken Keller + 60 m2, dazu einen ausgebauten Spitzboden + 15 m2, somit mehr als 200 m2 Wohn- und Nutzfläche.
Ein Nebengebäude im Außengelände + 65 m2 ausgebaut.
Das Haus war viele Jahre im Familienbesitz und wird frei, spätestens 4- 8 Wochen nach vollständiger Bezahlung.
Kann je nach Bedarf, nach einer Auffrischung sofort bezogen werden, sollte aber mit einer neue Heizungsaufbesserung versehen werden. Ein Angebot für eine Wärmepumpe mit KFW-antrag zu den guten Bedingungen von 2024 liegt vor.
Es verfügt über eine Solar 3,4 KW PV derzeit Volleispeisung.
Heizungsunterstütztdurch Absobung von Sonnenwärme/ Haedpipes, dazu ein mit Wasser-geführtem Kamin 14,3KW, beides kann in eine neue Heizung integriert werden.
Die alte Ölheizung sollte raus.
Eichenholzfenster 3 fach-verglast K-wert 0,67 neuwertig, (das beste was es gibt)

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3
Carport	3

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar

Leben wie im Paradies.
Mietkauf ist auch möglich FP : 540.000€ für 30 J. Verkauf ohne Makler:
Essener Süden 1 Fam-. o mehr Generations- Haus in Alleinlage, zum Mietkauf für 30 Jahre. Sie zahlen den Mietpreis von 540.000,00€ auf eimal.
Das entspricht = 30Jahre, 12 Monate, 1.500€ je Monat, somit haben sie den Vorteil 30 Jahre keine Mieterhöhung zu bekommen.
Zahlen also nur die Nebenkosten und den Erhalt des Hauses nach ihren Wünschen.
Sie bekommen das Vorverkaufsrecht fürs Grundstück während der 30 Jahre zum jeweils dem Wert den das Grundstück zum jeweiligen Kaufzeitpunkt hat den Kaufzeitpunkt können in Z´den 30 Jahren bestimmen. Sollten sie sich in dieser Zeit sich "nicht" für einen Kauf des Grundstücks entscheiden fällt das Haus nach Ablauf der 30 J. an mich also an meine Erben zurück.
Alles weitere kann mit einen Notarvertrag nach unserer Vereinbarung festgelegt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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