Bestlage "Parkstadt Leipzig" mit unverbaubaren Blick in den Park

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Otto-Wilhelm-Scharenberg-Bogen 5 04289 Leipzig, Sachsen

Frei ab: 01.10.2026

1.695 € Kaltmiete

13,26 € Preis/m² ca.

127,8 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.695 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten	240 €
Kaution	5.085 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	120 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127,8 m²
Zimmer	4
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	2023
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Das ehemalige Parkkrankenhaus wurde Ende des 19. bis Anfang des 20. Jahrhunderts durch Hugo Licht geplant und von Otto Wilhelm Scharenberg erbaut. Daraufhin wurde die Heilanstalt im Jahr 1913 vom Königlich-Sächsischen Staat übernommen und trug fortan den Namen „Königlich Landesheil- und Pflegeanstalt Leipzig-Dösen“. Im Zuge der Bezirksgründung der DDR ging die Klinik 1952 wieder in den Besitz der Stadt Leipzig über. 1999 wurde das Park-Krankenhaus vom Rhön-Klinikum übernommen und im Jahr 2002 in einen Neubau in den Stadtteil Leipzig Probstheida verlagert. Seitdem werden die Bestandsgebäude und das Gelände nicht mehr als Klinikareal genutzt.

Das 14 Hektar große Areal verbindet nach aufwendiger Sanierung mit seinen 18 Neubauten und 20 Altbauten Vergangenheit mit modernen Wohnkomfort. Charakteristisch sind vor allem die imposanten Klinkerfassaden mit Ornamentik sowie die hohen Sprossenfenster der Altbauten. Die Denkmalimmobilien zählen zu bedeutendsten Beispielen des Pavillonstils, welcher eine Periode bei der Konzeption von Krankenhausbauten Ende des 19. bis Anfang des 20. Jahrhunderts bezeichnet. Die bereits angewandte Pavillonbauweise wird auch bei der Errichtung der Neubauten wieder aufgegriffen und vereint somit neu und historisch zu einem stimmigen Gesamtbild.

Neben ausreichend Spiel-, Freizeit- und Bewegungsflächen auf dem verkehrsberuhigten und somit familienfreundlichen Areal, erfolgt die Erschließung einer KITA und eines Nahversorgers. Zwei Tiefgaragen und ein Parkhaus im Areal ergänzen das exklusive Erscheinungsbild dieser modernen Wohnanlage.

Dateien

Grundriss WE 10.6

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Zur Anmietung steht eine großzügige und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen, bodentiefen Fenstern und einer erstklassigen Gesamtausstattung bereit!

Es erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe mit Stauraum und ein Sideboard bietet. Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche (ca. 40 m²), der direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet. Außerdem gibt es einen separaten Essbereich, der sich auch als Arbeitsbereich im Homeoffice nutzen lässt und ebenfalls Zugang zu einem zweiten Balkon ermöglicht. Das großzügige Schlafzimmer hat direkten Zugang zum modern gefliesten Masterbad, das mit einer Wanne, einer bodentiefen Dusche, integrierter Badmöblierung, einem Einbauradio und hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet ist.

Zwei weitere geräumige Zimmer können Sie individuell nutzen, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche und geschmackvoller Sanitärkeramik rundet den Komfort dieser exklusiven Wohnung optimal ab. Der Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz und Stauraum und ist mit einem WM-Anschluss ausgestattet.

Der hochwertige Echtholzparkettboden, die Fußbodenheizung, Downlights in Küche, Flur und Bädern sowie eine Videogegensprechanlage sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradraum im Objekt steht der Mietergemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört der Stellplatz Nr. 37 in der angrenzenden Tiefgarage, der für 120,00 € monatlich (inkl. NK) angemietet werden kann.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung nur in Absprache erlaubt ist!

Energie

Energieeffizienzklasse A · 40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Otto-Wilhelm-Scharenberg-Bogen 5
04289 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Otto-Wilhelm-Scharenberg-Bogen 5, 04289 Leipzig

Die „Parkstadt Leipzig“ befindet sich ca. sechs Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums nahe der Leipziger Neuseenlandschaft in der Gemeinde Dölitz-Dösen. Es ist ein ruhiger Stadtteil, der Idylle mit städtischer Nähe verbindet. Der ländliche Charme und die Nähe zur Leipziger Innenstadt machen Dölitz-Dösen deshalb als südlichstes und grünstes Viertel besonders attraktiv.

Durch die perfekte Anbindung zur A38, B2 und den ÖPNV bietet eine hohe Flexibilität. Die Nähe zum Markkleeberger See, einem beliebten Freizeitgebiet, unterstreichen die hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Seen, Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das neu entstandene Wohngebiet ist der ideale Ort für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige, grüne Umgebung schätzen, aber auch die Nähe zur Stadt genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Auf Wunsch kann die auf den Bildern im Exposé gezeigte exklusive Designküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Kochinsel gegen Abstand von den jetzigen Mietern übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.695 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten	240 €
Kaution	5.085 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	120 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0