Stilvolle Maisonette in Citylage für Zwei – großzügig, charmant, mit Kamin & Terrasse

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente legen. Das Gebäude aus dem Jahr 1967 umfasst vier Etagen; die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus und überzeugt durch ihre angenehme, zurückgezogene Wohnatmosphäre – trotz der zentralen, lebendigen Umgebung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre gelungene Aufteilung: Im unteren Bereich befinden sich ein einladender Flur, eine helle Küche mit Essbereich und großzügiger Fensterfläche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Eckbadewanne.

Das obere Geschoss bildet das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Steingewölbe, hochwertigem Parkettboden und einem Kamin schafft eine besonders warme und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die einen schönen Blick über die Dächer von Duisburg bietet und dank einer Markise auch an heißen Tagen angenehmen Schatten spendet und den Wohnraum in den warmen Monaten ideal erweitert. Ein zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse mit Wasch- und Trockenmöglichkeit sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Darüber hinaus stehen im Keller weitere Wasch- und Trockenmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und zeitlos. In den Wohnbereichen wurden Laminat, Fliesen und Parkett harmonisch kombiniert, was sowohl Wohnlichkeit als auch Funktionalität gewährleistet. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, während die Treppenhausreinigung bereits in den Nebenkosten enthalten ist. In direkter Nähe zur Wohnung bestehen zudem Möglichkeiten, Stellplätze anzumieten, sodass auch für eine komfortable Parksituation gesorgt ist. Ein weiterer, zur alleinigen Nutzung vorgesehener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich auch hervorragend zum sicheren Abstellen von Fahrrädern.

Diese Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine besondere architektonische Gestaltung, attraktive Außenflächen sowie praktische Nebenflächen – eine ideale Mietoption für alle, die urbanes Wohnen mit einem gewissen Extra suchen.

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

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