Traumhafte Maisonette Wohnung in Toplage Wannsee

Auf einem ca. 2.600 m² großen Grundstück verbindet ein auf Neubauniveau kernsanierter Altbau eine Neubauvilla zu einem architektonisch reizvollen Ensemble.

In der Maisonette auf 3 Wohnebenen mit einer Deckenhöhe von 3 m im EG und OG ist das Raumgefühl vergleichbar mit dem eines großzügigen Einfamilienhauses. Die Wohnfunktionen (Wohnen, Arbeiten, Kinder, Gäste …) können optimal auf mehrere Ebenen verteilt werden. Das EG öffnet sich allseitig zur umlaufenden Terrasse und man tritt direkt in den eigenen Garten, der in den gepflegten Gemeinschaftsgarten übergeht.

Moderne Architektur und naturnahes Wohnen sind hier optimal verbunden.

Das Obergeschoss mit separatem Eingang ist jederzeit abtrennbar – ideal für maximale Nutzungsflexibilität.

Erd- und Obergeschoss sind per Lift bequem aus der Tiefgarage erreichbar.

Die Wohnung ist bis auf die Innenausstattung wie Bodenbeläge, Innentüren, Badobjekte und Küche fertiggestellt. Das bietet dem Käufer einen hoher Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnwünsche.

Bad	4
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	2

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 38.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Wir möchten Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben, denn nur dann können wir Ihnen - auch im Interesse der Eigentümer - unser Exposé mit Adressenangabe zusenden.
Danke für Ihr Verständnis!