***Sanierungsbedürftig - Ihr Projekt zum kleinen Preis***

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Energieskala
1 / 1
78052 Villingen-Schwenningen
Frei ab: sofort/kurzfristig
89.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
1
Etage
1
Balkon
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 89.000 €
Hausgeld377,14 €
MaklerprovisionKäufer-Provision in Höhe von 3,57 %, mindestens aber fix 4.879,00 € inkl. gesetzl. MwSt; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche44 m²
Zimmer1
Stockwerk1
Baujahr1973
Verfügbar ab sofort/kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise erstellte 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Wohnungen befindet sich im Wohngebiet "Wöschhalde". Ein Aufzug bringt Sie bequem auf die gewünschte Etage. Im Untergeschoss befinden sich die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume. Ein Hausmeister kümmert sich um die Belange rund um Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.

***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
Fahrstuhl
KellerJa
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur; Platz für eine Garderobe ist hier vorhanden. Geradeaus befindet sich das baujahrtypische Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Nebenan nutzen Sie die "separate" Arbeitsküche, welche aber über keine Türe verfügt. Abschließend steht Ihnen noch das Wohn-/Schlaf- und Esszimmer zur Verfügung. Ein Austritt auf die überdachte Loggia ist von hier aus möglich.

Die Wohnung muss komplett saniert bzw. renoviert werden. Ideal sowohl für eine Person zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 123.66 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2030-05-18
Baujahr (laut Energieausweis)1973
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert123.66 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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78052 Villingen-Schwenningen

Lage & Infrastruktur

Willkommen in Villingen-Schwenningen, einer Stadt am Rande des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Lebensstil, welche auf der Zusammenführung des badischen Villingens und dem württembergischen Schwenningen fußt.

Mit rund 90.000 Einwohnern ist die Stadt Große Kreisstadt und Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Sie bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, ist Hochschulstandort und hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum entwickelt.

Villingen-Schwenningen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 und verfügt über ein gut angebundenes Schienennetz. Auch die Flughäfen Stuttgart, Zürich oder Basel sind gut erreichbar.
Ansprechpartner/in: Herr Manfred Nirwing
00497721504828
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 89.000 €
Hausgeld377,14 €
MaklerprovisionKäufer-Provision in Höhe von 3,57 %, mindestens aber fix 4.879,00 € inkl. gesetzl. MwSt; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.
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Ansprechpartner/in: Herr Manfred Nirwing
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NIRWING Immobilien
Saarlandstraße 30, 78050 Villingen-Schwenningen
Website www.villingen.immobilien
Fax 07721-504829
BerufsaufsichtsbehördeLandratsamt Am Hoptbühl 2, 78048 Villingen-Schwenningen
Weitere Angaben

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen
00497721504828

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***Sanierungsbedürftig - Ihr Projekt zum kleinen Preis***
89.000 € Kaufpreis
78052 Villingen-Schwenningen
Fläche
44 m²
Zimmer
1
Etage
1
Wohnbereich_www.villingen.immobilien Küche_www.villingen.immobilien Bad_www.villingen.immobilien Schlafen_www.villingen.immobilien Speicher_www.villingen.immobilien
Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in der Innenstadt
410 € Kaltmiete
78050 Villingen-Schwenningen
Fläche
48 m²
Zimmer
2
Etage
0
Außenansicht_www.villingen.immobilien EG_Wohnzimmer_www.villingen.immobilien KI-Visualisierung_Wohnzimmer EG_Küche_www.villingen.immobilien KI-Visualisierung_Küche EG_Büro_www.villingen.immobilien EG_Flur_www.villingen.immobilien EG_Zimmer (Schlafen)www.villingen.immobilien EG_Toilette_www.villingen.immobilien KI-Visualisierung_Toilette OG_Wohnzimmer_www.villingen.immobilien OG_Zimmer_www.villingen.immobilien OG_Badezimmer_www.villingen.immobilien KI-Visualisierung_Badezimmer OG_Flur_www.villingen.immobilien OG_Schlafen_www.villingen.immobilien OG_Schlafzimmer_www.villingen.immobilien OG_WC_www.villingen.immobilien DG_Zimmer_www.villingen.immobilien DG_Zimmer_www.villingen.immobilien KI-Visualisierung_Dachgeschoss UG_Waschraum_www.villingen.immobilien UG-Hobby_www.villingen.immobilien Garagendach_www.villingen.immobilien Garten_www.villingen.immobilien Energieskala
**Zentrumsnahes Wohnhaus im Kaufpreis reduziert**
499.000 € Kaufpreis
78050 Villingen-Schwenningen
Fläche
215 m²
Zimmer
7
Baujahr
1976

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