Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in der Innenstadt

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78050 Villingen-Schwenningen

Frei ab: nach Absprache

410 € Kaltmiete

560 € Warmmiete inkl. NK

8,54 € Preis/m² ca.

48 m²

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	410 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	560 €
Kaution	1.230 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	48 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1900
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Haus liegt innerhalb der Stadtmauern Villingens der Großen Kreisstadt Villingen-Schwenningen. Sie wohnen in der verkehrsberuhigten Haupteinkaufsstraße. Die 2-Zimmer-MIET-Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie erreichen diese bequem mit dem Aufzug oder aber auch über das Treppenhaus. Dachgaupen erhellen die Zimmer angenehm mit Tageslicht und erlauben die diversen Einrichtungsoptionen.

Ein Hausmeister-Service sorgt sich ums Treppenhaus. Diverse Ladengeschäfte sind in unmittelbarer Umgebung. Ein Kfz-Stellplatz steht nicht zur Verfügung.

Energieausweis in Arbeit.

***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist ideal für junge (junggebliebene) Leute (max. 2 Personen). Nach Eintritt in den Flurbereich befindet gleich rechter Hand das recht geräumige Schlafzimmer. Platz für Ihre Doppelbettanlage und diverse Möblierung ist hier gegeben. Daneben befindet sich das raumhoch geflieste Tageslichtbad, welches mit einer Toilette, Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Sogar Platz für Ihre Waschmaschine ist hier vorhanden. Einen Raum weiter ist die Küche angesiedelt. Abschließend steht Ihnen der helle und freundliche Wohnbereich zur Verfügung. Bedingt durch die Höhe des Stockwerkes schauen Sie auf die Dächer der Nachbarhäuser, erleben aber viel Tageslicht. Zu der Wohnung gehört ein großer Speicherraum, einen Stock über der Wohnung, der Ihnen ausreichend Staufläche zur Lagerung bietet.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 96.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2024-07-24
Baujahr (laut Energieausweis)	2010
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	96.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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78050 Villingen-Schwenningen

Lage & Infrastruktur

Villingen-Schwenningen, wo Schwarzwald-Idylle auf lebendige Großstadt trifft. Mit ca. 90.000 Einwohnern ist diese Große Kreisstadt das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.

Hier erleben Sie eine einzigartige Mischung aus historischem Erbe, modernem Flair und reichhaltiger Kultur. Die charmante Altstadt von Villingen, geprägt von mittelalterlichen Türmen und Fachwerkhäusern, bildet einen reizvollen Kontrast zum geschäftigen Treiben von Schwenningen, einem wichtigen Wirtschaftszentrum.

Die Doppelstadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von malerischen Wanderwegen im Schwarzwald bis zu kulturellen Veranstaltungen und lebhaften Einkaufsstraßen. Für Bildungssuchende ist Villingen-Schwenningen ein Hochschulstandort mit einer breiten Auswahl an Studienrichtungen.

Ansprechpartner/in: Herr Manfred Nirwing

00497721504828

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	410 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	560 €
Kaution	1.230 €

Ansprechpartner/in: Herr Manfred Nirwing

00497721504828

NIRWING Immobilien

Saarlandstraße 30, 78050 Villingen-Schwenningen

Website

www.villingen.immobilien

Fax	07721-504829
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt Am Hoptbühl 2, 78048 Villingen-Schwenningen
Weitere Angaben	Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen