**Zentrumsnahes Wohnhaus im Kaufpreis reduziert**

Über wenige Stufen von der Straße aus gelangen Sie in den Eingangsbereich des Wohnhauses. Ein Windfang schützt den Treppenhausbereich angenehm vor Wind und Wetter. Im Erdgeschoss des Wohnhauses kann eine eigene Wohneinheit genutzt werden. Diese verfügt über zwei Zimmer, WC, Bad und Küche (im klassischen Haus) und einen sehr großen Wohnbereich (im Anbau). Von hier aus ist ein Austritt in den Garten gewährleistet. Im Obergeschoss befinden sich grundsätzlich die gleichen Zimmer, wobei das zweite Zimmer eine große Wohnküche ist. Hier ist anstatt einer Küche (wie im EG) nun ein größeres Badezimmer. Im Anbau sind zwei Räume entstanden. Nachdem der Dachspeicher betreten wurde, erkennt man die wohnliche Holzpaneel Wand- und Deckenverkleidung. Hier sind diverse Räume zur Lagerung vorhanden. Selbst ein Duschbad ist gegeben. Einen Austritt auf den Anbau als weitere Terrasse ist hier möglich; es ist aber kein entsprechendes Geländer vorhanden. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2024. Eine Solar- oder PV-Anlage sollte noch installiert werden, um den gültigen Anforderungen nachzukommen. Insgesamt handelt es sich um ein Wohnhaus mit viel Potential in einer tollen und ruhigen Wohngegend.

Entscheiden Sie selbst, ob Sie es als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus nutzen möchten.