Hochwertiger Wohntraum mit Garten | Sofort bezugsfrei | Stellplätze inkl. | Fußbodenheizung

Diese bezugsfertige Neubauimmobilie wurde individuell mit einem Architekten konzipiert und bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit 4,5 Zimmern. Diese Einheit befindet sich innerhalb eines Zweifamilienhauses und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und vermittelt dadurch ein besonders privates Wohngefühl. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Innenausbau ist bereits vollständig abgeschlossen. Die Terrasse sowie die Außenanlagen werden voraussichtlich im Anfang Juli fertiggestellt. Der Bezug ist sofort möglich. Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Flur und ausreichend Platz für eine Garderobe. Herzstück dieser Ebene ist die offene Wohnküche mit beeindruckender Galerie, die ein besonders großzügiges und luftiges Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Im oberen Bereich setzt sich das moderne Wohnkonzept fort. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia in Westausrichtung. Diese erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Platz für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als komfortabler Rückzugsort und verfügt über eine separate Ankleide. Direkt angrenzend befindet sich das Tageslicht-Bad en suite, ausgestattet mit Dusche und Wanne. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Wohnkomfort: elegantes Parkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie bodentiefe Fenster schaffen ein helles, stilvolles und komfortables Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche.

Auch energetisch und baulich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Sie wurde mit hochwertigen Materialien und in moderner, nachhaltiger Bauweise errichtet. Die Verwendung von Bio-Farben unterstützt ein gesundes Raumklima, während eine effiziente Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Beheizung sorgt. So verbindet dieses Zuhause zeitgemäßen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit, Funktionalität und einer Architektur, die Offenheit und Wohlfühlqualität harmonisch vereint.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Garten	Ja

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