Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Bezugsfrei ab 01.09.2026!

gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon

2. Kinderzimmer oder Homeoffice mit Zugang auf Balkon

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26931 Elsfleth

Frei ab: September 2026

960 € Kaltmiete

1.290 € Warmmiete inkl. NK

10,91 € Preis/m² ca.

88 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	960 €
Nebenkosten	330 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.290 €
Kaution	1.920 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	88 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	1974
Verfügbar ab	September 2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten im Herzen von Elsfleth. Die Wohnung wurde Mitte 2025 umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand.

Im Zuge der Modernisierung wurden die Fußböden sowie sämtliche Wand- und Deckenflächen erneuert. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und überzeugt mit einer ansprechenden, modernen Ausstattung. Auch die Fenster befinden sich in einem neuwertigen Zustand und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.

Die großzügige Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und viel Sonne bietet.

Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz. Für die Bewohner des Hauses steht darüber hinaus ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad

- 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Umfassend renoviert und modernisiert (Mitte 2025)
- Modernisiertes Badezimmer
- Erneuerte Fußböden sowie Wand- und Deckenflächen
- Neuwertige Fenster
- Großer Südbalkon
- Separater Kellerraum
- Eigener Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Zentrale Lage in Elsfleth
- Wohn- und Geschäftshaus mit nur 5 Wohneinheiten

Energie

Energieeffizienzklasse D · 118.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-06-02
Baujahr (laut Energieausweis)	1974
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	118.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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26931 Elsfleth

Lage & Infrastruktur

Gelegen ist die Geschäftseinheit ist im Herzen von Elsfleth; im EG eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes. Die Lage an einer für den Ort wichtigen Durchfahrtsstrasse sowie in direkter Nachbarschaft der kleinen Fußgängerzone und diverser Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern ist ein absoluter Garant, Aufmerksamkeit auf sich und sein Angebot zu lenken!

Kurze Wege zum maritimen Campus und der Jade Hochschule und dem maritimen Kompetenzzentrum mit Simulator für die nautische Aus- und Fortbildung. Das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Steuerberater, oder Bank sind auf kürzestem Wege fußläufig zu erreichen. Von der Kaje führt der Weg über den Rathausplatz direkt in eine kleine Fußgängerzone mit Geschäften für den täglichen Bedarf. Hotel und Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof mit stündlicher Zugverbindung in Richtung Brake / Nordenham bzw. Hude / Bremen oder Oldenburg liegt nur fünf Gehminuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie den Flughafen Bremen und die Bremer Innenstadt (45 km) über gut ausgebaute Bundes- und Kreisstraßen in weniger als einer Stunde. In die Städte Bremerhaven und Oldenburg fahren Sie ein halbe Autostunde.

Sonstige Informationen

Name des Vermieters und Anschrift der Immobilie sind uns bekannt und auf Anfrage von uns zu erhalten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ansprechpartner/in: Frau Claudia Notholt

00494404959089

Weitere Anbieterdaten