Einziehen und wohlfühlen: Altbauwohnung im beliebten Rathenauviertel

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16761 Hennigsdorf

235.000 € Kaufpreis

60,6 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	282 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60,6 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Baujahr	1920
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Rathenauviertel von Hennigsdorf. Das Haus überzeugt durch klassischen Altbaucharme, eine gepflegte Fassade und ein stilvolles Treppenhaus.

Auf ca. 60 m² bietet die Wohnung eine gut strukturierte Raumaufteilung. Der zentrale Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und lädt zum gemütlichen Kochen und Verweilen ein.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert:
• Erneuerung der Steigleitungen
• Neueindeckung des Daches
• Erneuerung von Wasser- und Elektroinstallationen
• Modernisierung von Treppenhaus und Fassade

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten. Das Hausgeld beträgt 282 € monatlich.

Diese Wohnung verbindet historischen Charme mit solider Bausubstanz und eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Lage schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	04. 04. 2018
Gültig bis	04/04/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	117 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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16761 Hennigsdorf

Lage & Infrastruktur

Das Rathenauviertel zählt zu den charmantesten Wohnlagen in Hennigsdorf. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch die Nähe zu Berlin macht diese Lage besonders attraktiv.

Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Regionalbahn sowie Bus sind fußläufig zu erreichen und bieten schnelle und gute Verbindungen.
• Bahnhof Hennigsdorf: 800 Meter
• Busstation: 160 Meter