große 2 Zimmerwohnung mit tollem Schnitt

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07545 Gera, Thüringen

520 € Kaltmiete

610 € Warmmiete inkl. NK

6,34 € Preis/m²

82 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	520 €
Nebenkosten	90 €
Mietpreis pro m²	6,34 €
Warmmiete	610 €
Kaution	1.040 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Baujahr	1910
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zentral gelegen, bieten wir eine 2 ZKB Wohnung (81 m2) im DG eines schönen Gründerzeithauses in Gera-
Debschwitz. Die schön geschnittene Wohnung verfügt über ein Bad mit Fenster, Dusche und Wanne. Die restliche Wohnung ist mit schönen Holzdielen ausgestattet.
Zusätzlich können gerne 2 Mansardenzimmer im gleichen Stock als Hobbyraum/Eisenbahnzimmer etc. genutzt
werden. Somit erhöht sich die m2 auf ca. 100 m2. Für die Mansardenzimmer fallen keine Nebenkosten
an.

Gaskosten (Heizkosten + Warmwasser) betragen ca. 100 € Diese müssen Sie selbst anmelden.

Die Wohnung ist ab 01.08.26 bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Energie

Energieeffizienzklasse F · 208.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2026-06-09
Baujahr (laut Energieausweis)	1910
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	208.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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07545 Gera – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Die Heinrich-Heine-Straße 2 befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage von Gera. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Innenstadt von Gera ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister. Durch die gute Infrastruktur eignet sich die Lage ideal für Singles, Paare und Berufstätige, die kurze Wege und ein praktisches Wohnumfeld schätzen.