Großzügige 3-Raum-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss - als Kapitalanlage

1 / 1

07546 Gera / Debschwitz, Thüringen

110.000 € Kaufpreis

95 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	110.000 €
Hausgeld	303 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	95 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Top Gelegenheit als Kapitalanlage!

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches nach der Wende in hochwertiger Qualität saniert wurde und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und einer klaren, familienfreundlichen Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Das Schlafzimmer sowie das separate Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verfügen über angenehme Größen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Raum für eine funktionale Einrichtung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Eine zentrale Diele verbindet die einzelnen Räume. Praktischen Stauraum bietet der zusätzliche Abstellraum. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Personen, die ein großzügiges Zuhause mit separatem Arbeitszimmer suchen.

Dateien

Energieausweis bis 10.12.2027 ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-12-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	86.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

07546 Gera / Debschwitz – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Die Schillerstraße befindet sich südöstlich des Geraer Stadtzentrums am Rand des beliebten Ostviertels. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Eine nahe gelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch das Stadtzentrum und weitere Stadtteile Geras lassen sich schnell erreichen. Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen die attraktive Wohnlage.