AIGNER - Großzügiges 1,5-Zimmer-Loft in ruhiger Lage von Riederau / Dießen

86911 Dießen am Ammersee
Frei ab: ab sofort
372.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
71,95 m²
Zimmer
1,5
Einbauküche
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 372.000 €
Hausgeld358 €
Maklerprovision3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis8.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche71,95 m²
Zimmer1,5
Baujahr1984
Verfügbar ab ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und besticht durch ihren besonderen Loft-Charakter sowie die ruhige, seenahe Lage.

Die offene Loft-Struktur bietet ein modernes Wohngefühl mit lichtdurchfluteten Räumen. Hochwertiger Designvinylboden und neue Holzfenster unterstreichen die gepflegte Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist die moderne Küche mit Kochinsel. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zusätzlich bietet ein großer Abstellraum die Möglichkeit eine Ankleide einzurichten und ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens mit Bachlauf. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Haus.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Loftwohnung 372.000 Euro + 8.000 Euro Außenstellplatz = 380.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
- Offene Loft-Struktur
- Hochwertiger Designvinylboden
- Neue Holzfenster
- Moderne Küche mit Kochinsel
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens mit Bachlauf
- Außenstellplatz

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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86911 Dießen am Ammersee

Lage & Infrastruktur

Riederau ist ein idyllischer Ortsteil des Marktes Dießen am Ammersee und liegt nur wenige Kilometer nördlich des Dießener Ortszentrums. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur und der besonderen Lebensqualität am westlichen Ammerseeufer.

Vor Ort befinden sich unter anderem ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie ein schönes Strandbad. Der Ammersee mit seinen Spazier- und Radwegen, Badeplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Auch der Dampfersteg wird regelmäßig von der Ammerseeschifffahrt angefahren und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Seelage.

Das Zentrum von Dießen bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Cafés, Restaurants sowie ein vielfältiges Kulturangebot. Bekannt ist Dießen unter anderem für seine Töpfertradition, den beliebten Töpfermarkt und seine lange Geschichte als Künstlergemeinde.

Dank des Bahnhofs in Riederau besteht eine gute Anbindung in Richtung Dießen, Weilheim und München. Auch mit dem Auto ist die Landeshauptstadt gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur, See- und Freizeitwert sowie guter Erreichbarkeit.

Die Lage in Riederau überzeugt durch ihre ruhige, seenahe und dennoch zentrale Lage. Der Seepavillion Riederau ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 183,7 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner/in: Frau Christine Stich
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26, 80637 München

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