Familienparadies am Wildpark | Zweifamilienhaus mit Sauna & Schwimmteich

58332 Schwelm
749.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
255 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 749.000 €
Maklerprovision2,86% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche255 m²
Nutzfläche57 m²
Gesamtfläche974 m²
Grundstücksfläche974 m²
Zimmer6
Baujahr1970
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Auf einem beeindruckenden 974 m² großen Grundstück in direkter Nähe zum Schwelmer Wildpark erwartet Sie dieses großzügige Familienhaus mit ca. 255 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung, 2025 vollständig erneuertem Dach und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, repräsentativer Galerie und großen Fensterflächen mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Wintergarten, Terrasse und Schwimmteich schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre und machen das Grundstück zu einem privaten Rückzugsort für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist die genehmigte Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eigener Terrasse und rund 80 m² Wohnfläche. Ob für Großeltern, erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder zur Vermietung – Die zusätzliche Wohneinheit schafft Freiräume, die heute nur noch selten zu finden sind.

Sauna, Doppelgarage, Carport sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Ein Haus für Menschen, die naturnahes Wohnen, Privatsphäre und außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Schwelms schätzen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
BodenParkett, Dielen
GartenJa
KellerJa

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 158.2 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum20. 10. 2025
Gültig bis19/10/2035
Baujahr (laut Energieausweis)2005
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf158.2
Wesentlicher EnergieträgerGas

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58332 Schwelm

Lage & Infrastruktur

Die Lage am Wildpark zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Schwelms. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, verbindet sie naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen in den Alltag.

Spaziergänge durch den Wald, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Der Wildpark und die angrenzenden Waldgebiete verleihen der Umgebung einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig prägen gepflegte Einfamilienhäuser, große Grundstücke und wenig Durchgangsverkehr das gewachsene Wohnumfeld.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Schwelmer Innenstadt ist ebenso schnell erreichbar wie die Nachbarstädte Wuppertal, Hagen und Dortmund. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A43 und A46 bestehen hervorragende Verbindungen in die gesamte Region.

Eine Lage für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier wohnen Sie nicht einfach in Schwelm – Sie wohnen dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.
Ansprechpartner/in: Jörg Schulte Overberg
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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