Familienparadies am Wildpark | Zweifamilienhaus mit Sauna & Schwimmteich

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58332 Schwelm

749.000 € Kaufpreis

255 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	749.000 €
Maklerprovision	2,86% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	255 m²
Nutzfläche	57 m²
Gesamtfläche	974 m²
Grundstücksfläche	974 m²
Zimmer	6
Baujahr	1970
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Auf einem beeindruckenden 974 m² großen Grundstück in direkter Nähe zum Schwelmer Wildpark erwartet Sie dieses großzügige Familienhaus mit ca. 255 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung, 2025 vollständig erneuertem Dach und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, repräsentativer Galerie und großen Fensterflächen mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Wintergarten, Terrasse und Schwimmteich schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre und machen das Grundstück zu einem privaten Rückzugsort für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist die genehmigte Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eigener Terrasse und rund 80 m² Wohnfläche. Ob für Großeltern, erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder zur Vermietung – Die zusätzliche Wohneinheit schafft Freiräume, die heute nur noch selten zu finden sind.

Sauna, Doppelgarage, Carport sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Ein Haus für Menschen, die naturnahes Wohnen, Privatsphäre und außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Schwelms schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden	Parkett, Dielen
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 158.2 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	20. 10. 2025
Gültig bis	19/10/2035
Baujahr (laut Energieausweis)	2005
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	158.2
Wesentlicher Energieträger	Gas

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58332 Schwelm

Lage & Infrastruktur

Die Lage am Wildpark zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Schwelms. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, verbindet sie naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen in den Alltag.

Spaziergänge durch den Wald, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Der Wildpark und die angrenzenden Waldgebiete verleihen der Umgebung einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig prägen gepflegte Einfamilienhäuser, große Grundstücke und wenig Durchgangsverkehr das gewachsene Wohnumfeld.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Schwelmer Innenstadt ist ebenso schnell erreichbar wie die Nachbarstädte Wuppertal, Hagen und Dortmund. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A43 und A46 bestehen hervorragende Verbindungen in die gesamte Region.

Eine Lage für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier wohnen Sie nicht einfach in Schwelm – Sie wohnen dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.