ETW 63m² in Lingenfeld

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67360 Lingenfeld, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

145.000 € Kaufpreis

63 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	145.000 €
Hausgeld	323 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1964
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Schöne 63 m² ETW im EG, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, Kellerraum. Gute Raumaufteilung, helle warme Räume, Korkboden. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus auf ca. 844m² Grundstück. Die Mieteinnahmen liegen zur Zeit bei 600,0 € kalt, das Hausgeld beträgt 323,-€ (Online Werteinschätzung Juni 2026 176.700 €)
Nutzungsänderung für nicht störendes Gewerbe ( Massage Praxis, Versicherungsbüro usw.) vorhanden. Internet bis 300 Mbit/s; Glasfaser verfügbar

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Korkboden

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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67360 Lingenfeld – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende der Straße, direkt an den Auwald und Altrhein angrenzend. Ausgesprochen ruhig und ländlich. Lingenfeld liegt verkehrsgünstig an der B 9. Bahnhof S-Bahn. VRN und KVV, direkte Verbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Germersheim. QNV Busnetz Südpfalz
Distanzen: Kindergarten - 400 m, Grundschule -700 m, Realschule plus mit Ganztagsangebot -700 m, Gymnasium - 5.40 km, Arzt, Zahnarzt, Apotheke -700 m, Hallenbad- 700 m, Einkaufen-1000 m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Grundstücksgröße ca. 844 m² Miteigentumsanteil 144/1000

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Schlick Helmut

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	145.000 €
Hausgeld	323 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Schlick Helmut

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0