Garten-Wohnun­g mit eigenem Eingang in Top Lage, von Privat, Preis VB

Hier steht eine exklusive Haus-im-Haus-Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang, großzügigem Garten und 3 PKW-Stellplätzen zur Verfügung.
Highlights:
Helle Wohnung dank großer bodentiefer Fenster
Duschbad und Wannenbad mit großzügiger Badewanne
Bäder und Küche mit Marmorfliesen
Parkettboden aus Eichenholz
Wohn- und Schlafbereich im Souterrain mit großen Fenstern für gute Belichtung
Fußbodenheizung (erneuert 2020)
Regenwassernutzungsanlage
Großer Garten, nicht einsehbare Privatsphäre
Außenwände 2-schaliges gedämmtes Mauerwerk mit Klinkervorsatzschale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Immobilienwert:
BORIS (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte in NRW )
gibt für dieses exklusive kleine Wohngebiet als Immobilienrichtwert 5.300,- €/m² und als Bodenrichtwert 700,- €/m² an.
Daraus wurde der Immobilienwert kalkuliert.
Der Preis ist trotzdem verhandelbar.

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