Doppelhaushälfte Chemnitz/ Berbisdorf

Provisionsfreie Doppelhaushäl􀅌e in ruhiger Lage bei Chemnitz / Einsiedel mit Garten, Pool, Terrasse & Glasfaser

Kurzbeschreibung / Anzeigentext
Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr ruhig gelegene Doppelhaushäl􀅌e in 09123 Einsiedel / Chemnitz-
Berbisdorf, direkt vom Eigentümer und ohne zusätzliche Käuferprovision.
Das Haus wurde 1996 erstmals bezogen und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit 4
Zimmern, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, ausgebautem Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Terrasse, schön
angelegtem Garten sowie einem beheizten Außenpool.
Besonders a􀆩rak􀆟v sind das ca. 520 m² große Grundstück, der liebevoll gestaltete Garten, die große Außenterrasse,
der moderne Glasfaseranschluss sowie die vorhandenen Stellplätze mit Doppelcarport.
Der Verkaufspreis beträgt 375.000 € VB.
Verfügbar ab September 2026.

Objektbeschreibung:
Diese charmante Doppelhaushäl􀅌e überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumau􀅌eilung und viele
Extras, die das Wohnen besonders angenehm machen.
Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich sind sowohl der Keller als
auch das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch weitere vielsei􀆟g nutzbare Flächen entstehen. Der Keller verfügt zudem
über einen separaten Zugang vom Garten, was besonders prak􀆟sch für Hobby, Arbeit, Lagerung oder Gäste ist.
Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die naturnah wohnen möchten und trotzdem
eine gute Anbindung an den Raum Chemnitz suchen.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Außenbereich. Die große Terrasse mit ca. 6,4 x 3,8 m ist
direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet viel Platz zum Entspannen, Grillen und Genießen. Der gepflegte
Garten wurde mit viel Liebe gestaltet und bietet eine angenehme Mischung aus Privatsphäre, Grünfläche und
dekora􀆟ver Bepflanzung.
Ein weiteres echtes Plus ist der beheizte Außenpool mit ca. 5 x 3 x 1,5 m, ausgesta􀆩et mit 15 kW Lu􀅌wärmepumpe,
Gegenstromanlage sowie moderner Wasserau􀄩ereitungs- und Filtertechnik. Damit wird der Garten in den warmen
Monaten zum privaten Erholungsbereich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwer􀆩herme mit 18 kW, Baujahr 2015. Ein Glasfaseranschluss ist bereits
vorhanden und macht das Haus auch für Homeoffice und moderne Mediennutzung interessant.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Das Haus ist ab September 2026 verfügbar.
Der Energieausweis wird im Januar 2026 neu erstellt.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.