Horumersiel: Klein-Fein-Mein! Attraktives Einzimmerapartment mit großem Garten- vielseitig nutzbar!

Durch die Wohnungseingangstür betritt man die kleinste und wohl gemütlichste Wohnung in diesem Haus. Sie ist bis zum 31. Juli noch vermietet, wird von ihren Bewohnern zurzeit als Zweitwohnsitz/Feriendomizil genutzt und befindet sich in tadellosem Zustand.

Sämtliches Inventar bis auf die Küchenzeile gehört den Mietern und wird vollständig geräumt.

Die kleine Wohnung mit einer Gesamtgröße von gut 25 m² besteht aus einem großen Raum und einem Badezimmer, das von dem Raum aus betreten wird.

Dazu gehören, neben einem kleinen, separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung, noch eine große Südterrasse mit verhältnismäßig großem, ebenfalls nach Süden gelegenem Gartenanteil, in den noch ein PKW-Stellplatz integriert werden könnte.

Man öffnet die Eingangstür und steht direkt mitten im Raum. Der Fußboden ist mit Vinyl in modernem Eichenholz-Design ausgelegt. Wände und Decke sind in Weiß gehalten.

Dazu passen die schlichten, weißen Zimmertüren, sowohl die Eingangstür als auch die Tür, die in das Badezimmer führt, ausgezeichnet. Sie sind mit modernen Drückergarnituren aus Edelstahl ausgestattet.

Im Augenblick nimmt die Möblierung die beiden vorherrschenden Farben wieder auf und lässt die kleine Wohnung damit sehr modern und wohnlich zugleich erscheinen.

Die Bewohner haben auf eine Schlafcouch oder ein Schrankbett verzichtet. Stattdessen wurde ein gemütliches Doppelbett (Breite 1,40 m) mit der Stirnseite an die Westwand des Raumes gestellt. Von dort aus überblickt man den ganzen Raum.

Durch den späteren Einbau des Badezimmers erhielt der Raum seine etwa L-förmige Form.

In der schmaleren Ecke vor dem Fenster ist zurzeit der Küchenbereich eingerichtet. Die Küchenzeile links befindet sich auf der Nordseite, an der Rückwand des Badezimmers. Sie wurde vom Eigentümer eingebaut und ist auch im Kaufpreis inbegriffen.

Das weitere Mobiliar wurde von den Mietern angeschafft und stilsicher auf die bereits vorhandene Küchenzeile abgestimmt.

Die zweifarbigen Fronten in Weiß und in einem modernen Holzdesign schaffen einen spannenden, aber dezenten Kontrast und finden sich nicht nur im Küchenbereich, sondern im gesamten Raum wieder.

Hier ist auf kleinstem Raum alles untergebracht, damit man auch einmal größere Mahlzeiten zubereiten und Gäste empfangen kann.

Der Essplatz befindet sich im Augenblick direkt am Fenster. Man sieht direkt, mit wieviel Liebe und Phantasie die Mieter sich hier ihr Feriendomizil eingerichtet haben. Hier kann man sich wirklich wohlfühlen und angenehme Ferientage verbringen!

Auch das Badezimmer erhielt ein zeitgemäßes Ambiente und kann sich sehen lassen!

Die bereits vorhandenen Wandfliesen wurden in einem hellen Cremeweiß überstrichen; für den Fußboden wurde Vinyl in einem ausdrucksstark gemaserten Holzdesign gewählt und in der Dusche wurde eine graue Aluminium-Verbundplatte montiert.

Mit der neuen, fast ebenerdigen Duschtasse und einem modernen Waschtisch in Weiß fügt sich der Stil dieses Badezimmers harmonisch in die Gesamtgestaltung der kleinen Wohnung ein.

Vom Wohnraum aus durch die Terrassentür betritt man die dazugehörige, ungewöhnlich großzügige Südterrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt.

Sie führt weiter in den absolut pflegeleicht gestalteten Garten, der aus einer großen Rasenfläche und wenigen Randgewächsen besteht.

Der Terrassenbereich und auch der Garten sind von den jetzigen Bewohnern liebevoll dekoriert und geschmückt und so zu jeder Jahreszeit eine Augenweide

Er ist zudem ringsum eingezäunt, was nicht nur Hundebesitzer freuen dürfte.

Halbhohe Elemente rund um den Garten und weitere, etwas höhere Elemente um die Terrasse herum sorgen im Augenblick für angenehmen Sicht- und Windschutz. Und das zu jeder Jahreszeit!

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Das Haus wurde 1985 zunächst als Einfamilienhaus gebaut und 1990 in vier Wohnungen aufgeteilt:

- Wohnung 1: die hier beschriebene kleine Wohnung im Erdgeschoss, die zurzeit noch als Zweitwohnsitz dauerhaft vermietet ist. Die Mieter ziehen zum 31. Juli aus,

- Wohnung 2: eine große, möblierte Erdgeschosswohnung, die kurzzeitig belegt ist, aber jederzeit geräumt werden kann und auch verkauft werden soll,

- Wohnung 3: eine kleine Wohnung im Obergeschoss, die dauerhaft vermietet war und nun ebenfalls freisteht und verkauft werden soll, sowie

- Wohnung 4: eine etwas größere Wohnung im Obergeschoss, die bereits verkauft ist und an Feriengäste vermietet werden soll.

Bereits 1990 wurde mit der Aufteilung in einzelne Wohnungen die Erlaubnis zur Vermietung an Feriengäste im Landkreis Friesland beantragt und auch bewilligt. Auch einer Dauernutzung würde die Gemeinde Wangerland zustimmen.

Zum Verkauf stehen die Wohnungen 1 und 2 im Erdgeschoss sowie die Wohnung 3 im Obergeschoss. Die Wohnung 4 im Obergeschoss ist bereits verkauft.

Alle Wohnungen sollen nach und nach einzeln verkauft werden. Damit wird eine Eigentümergemeinschaft mit vier Parteien entstehen. Die Teilungserklärung liegt bereits vor.

Jeder Wohneinheit wird ein privater PKW-Stellplatz zugewiesen. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich an der Straße direkt gegenüber vom Grundstück.
Auch das alleinige Sondernutzungsrecht am Garten ist den beiden Erdgeschosswohnungen zugesprochen worden.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!

Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!