geräumige 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Gera

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07545 Gera, Thüringen

500 € Kaltmiete

680 € Warmmiete inkl. NK

5,81 € Preis/m²

86 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	180 €
Mietpreis pro m²	5,81 €
Warmmiete	680 €
Kaution	1.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	86 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Raum-Wohnung in der Rudolf-Diener-Straße in Gera. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich.

Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine praktische Raumaufteilung. Zusätzliche Stellflächen bieten die im Grundriss vorgesehenen Einbauschränke.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Bedarf an einem separaten Arbeitszimmer.

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Energieausweis-Gera

Ausstattungsmerkmale

Bad

Energie

Energieeffizienzklasse E · 137.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-06-22
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	137.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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07545 Gera – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Rudolf-Diener-Straße in Gera. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen.