Familienglück mit großem Garten – Ihr neues Zuhause in Schwanau-Ottenheim

Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 245 m², verteilt auf drei Ebenen. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Untergeschoss – ca. 83,08 m² Wohnfläche
Allzweckraum 1: ca. 14,37 m²
Allzweckraum 2: ca. 9,08 m²
Hobbyraum: ca. 16,88 m²
Schlafzimmer: ca. 12,08 m²
Badezimmer: ca. 8,46 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 6,95 m²
Diele: ca. 15,26 m²

Erdgeschoss – ca. 108,36 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohnbereich: ca. 29,39 m²
Küche mit Essbereich: ca. 20,83 m²
Schlafzimmer: ca. 16,28 m²
Badezimmer: ca. 8,54 m²
Diele: ca. 7,77 m²

Sonnige Terrasse mit ca. 51,09 m² Grundfläche (anteilig mit 25,55 m² angerechnet)

Dachgeschoss – ca. 53,62 m² Wohnfläche
Schlafzimmer 1: ca. 20,11 m²
Schlafzimmer 2: ca. 20,75 m²
Diele: ca. 12,76 m²

Gesamtübersicht
Wohnfläche Untergeschoss: ca. 83,08 m²
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 108,36 m²
Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 53,62 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 245,06 m²

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und ein großzügiges Grundstück mit viel Platz für die ganze Familie. Die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Nebenflächen und liebevoll gestalteten Außenbereichen schafft ein attraktives Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet neben den Wohnräumen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ergänzend steht ein Dachboden mit Kriechhöhe zur Verfügung, der sich ideal als weiterer Stauraum eignet.

Im Innenbereich sorgen überwiegend Laminatböden in den Wohnräumen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad wurde zeitgemäß gestaltet und verfügt über hochwertige Fliesen in Holzoptik, eine komfortable Regendusche sowie eine Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit praktischer Theke und großzügigen Stauraummöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Bosch-Induktionskochfeld, eine Bosch-Dunstabzugshaube mit Abluftsystem sowie ein Miele-Kombibackofen mit zahlreichen Funktionen inklusive Dampfgarer.

Für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Schwedenofen im Wohnbereich, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Auf dem Dach installierte Solarplatten unterstützen eine nachhaltige Energiegewinnung.

Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Vorzüge: Die großzügige Terrasse mit gemütlicher Gartenlaube schafft einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre und Sicherheit für Familien mit Kindern oder Haustieren. Gepflegte Grünflächen im Garten und Vorgarten laden zum Spielen, Gärtnern und Erholen ein.

Der große Innenhof bietet zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Carport mit Strom- und Lichtanschluss sowie einen zusätzlichen Abstellraum hinter der Garage.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch eine vorhandene Eigenwasserversorgung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für die Gartenbewässerung eröffnet.

Ausstattungshighlights auf einen Blick:

Voll unterkellertes Wohnhaus
Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche
Solarplatten auf dem Dach
Modernes Badezimmer mit Regendusche und Badewanne
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Miele
Gemütlicher Schwedenofen
Großzügige überdachte Terrasse mit Gartenlaube
Vollständig eingefriedetes Grundstück
Großer Innenhof mit zahlreichen Stellplätzen
Carport mit Strom- und Lichtanschluss
Zusätzlicher Abstellraum hinter der Garage
Eigenwasserversorgung
Familienfreundlicher Garten mit gepflegten Grünflächen
Gartenhaus