Modernisierte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Galerie sowie 2 Garagen

Dieses Objekt ist etwas Besonderes ...
Es handelt sich um eine tip-top gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Styling und vielen Extras.
Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1992. Im Jahr 2003 wurde es liebevoll und aufwändig renoviert sowie mit einem schönen Wintergarten erweitert. Heute präsentiert sich das Wohnhaus in einem sehr gutem Zustand.

Die Aufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,2 m²
Windfang ca. 4,6 m²
Gäste-WC ca. 1,9 m²
Diele ca. 4,5 m²
Kinderzimmer ca. 10,2 m²
Küche ca. 8,8 m²
Wohn- / Esszimmer ca. 34,4 m²
Wintergarten ca. 10,8 m²

Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 55,7 m²
Flur ca. 6,3 m²
Tageslichtbad ca. 5,3 m²
Schlafzimmer ca. 14,6 m²
2. Kinderzimmer 14,7
Atelier ca. 13,1 m²
Balkon ca. 6,7

Atelier-/ Galerie mit einer Wohnfläche von ca. 14,2 m²

Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 62,4 m²
Flur ca. 4,5 m²
Anschlussraum ca. 4,8 m²
Heizraum ca. 4,2 m²
Waschküche ca. 10,2 m²
Tageslichtbad ca. 4,3 m²
Hobbyraum ca. 34,4 m²

Die Ausstattung:
massive Bauweise
sehr gute Raumaufteilung
alle Räume sind vom Flur aus zu begehen
lichtdurchflutete Räume
Einbauküche
wohnlicher, großer Hobbyraum

Weiteres:
Einbauküche
teilweise Holz- und Kunststofffenster
elektrische Rollläden
voll unterkellert
Flachheizkörper
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Solarthermie
Wasserenthärtungsanlage
großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten und herrlichem Blick in den Garten

Sanitärausstattung:
EG: Gäste-WC
DG: modernes Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Einbauschränken
KG: Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC

Bodenbeläge:
im gesamten Erdgeschoss: Marmorfliesen
im gesamten Kellergeschoss: Granitfliesen
Dachgeschoss: Parkett in allen Schlaf- und Kinderzimmern, Diele DG und Atelier-/ Galerie,
Fliesenboden im Sanitärbereich

2 Garagen mit extra Stauraum und
eine davon mit automatischem Sektionaltor

Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.