Großzügige 3- Zimmer- City- Wohnung mit Balkon ...

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90459 Nürnberg

Frei ab: nach Vereinbarung

399.000 € Kaufpreis

104 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	104 m²
Zimmer	3
Baujahr	1971
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügig aufgeteilte 3-Zimmer- Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Im Jahr 2007 fand eine umfassende Renovierung des Anwesens statt.

Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 3. Stock.

Die Wohnung ist loftartig gestaltet und wird Ihnen bestimmt wegen der großzügigen Aufteilung gefallen.

Die Aufteilung:

Diele ca. 13,5 m²
Kinderzimmer ca. 13 m²
Schlafzimmer ca. 15,9 m²
Gäste- WC ca. 2,2 m²
Abstellraum ca. 2,3 m²
offene Wohnküche ca. 11,5 m²
Wohnzimmer ca. 34,2 m²
Badezimmer ca. 9 m²
Balkon ca. 9,4 m² (zählt zu 25% zur anrechenbaren Wohnfläche)

Die Ausstattung:

gepflegte Wohnanlage
angenehm helle und hohe Räume
hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
hochwertiger Echtholzparkett
Fernwärme
Isolierglasfenster
Lift
großer Spielplatz im Innenhof

Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Gute Parkmöglichkeiten bestehen in der Nähe.

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90459 Nürnberg

Lage & Infrastruktur

Nürnberg - Südstadt -
nahe Aufseßplatz -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
ausgezeichnete Infrastruktur -
nur ca. 4 Gehminuten zur U- Bahn -

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Hier finden Sie einfach alles vor der Haustüre ...
Bushaltestelle, Einkaufsmärkte, Bäcker, Arztpraxen, Apotheke, Sparkasse etc. erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.