Faktor 19 + 1.500€/m² - Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungsperspektiven

Die Offerte liegt im Leipziger Stadtteil Lößnig an der Grenze zu Dölitz-Dösen, einem südlichen Stadtbezirk von Leipzig, und zeichnet sich durch eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.​ Das Objekt liegt an einer der bedeutendsten Nord-Süd-Verbindungen im Leipziger Süden. Sie verbindet die Stadtteile Lößnig und Dölitz-Dösen mit dem Stadtzentrum und den südlich gelegenen Vororten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie Grünflächen.​

Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle ist unweit des Hauses gelegen und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Leipzig. Zudem ist der Bahnhof Leipzig-Connewitz etwa 540 Meter entfernt und ermöglicht den Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.​

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Supermarkt nur 60 Meter entfernt. Weitere Einrichtungen wie Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen.​

Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene agra-Park vielfältige Möglichkeiten. Dieser historische Park ist ideal für Spaziergänge, Sport und kulturelle Veranstaltungen. Zudem finden auf dem ehemaligen agra-Messegelände regelmäßig Flohmärkte und Ausstellungen statt.​