AIGNER - Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Hauscharakter in ruhiger Lage von Großhadern

Die angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1977 mit lediglich zehn Wohneinheiten und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den charmanten Maisonette-Charakter sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Auf ca. 139 m² Wohnfläche findet sich ein Zuhause mit viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Wohnlage schätzen.

Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses und vermittelt durch die intelligente Aufteilung ein nahezu hausähnliches Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Die Kombination aus weitläufigen Wohnbereichen, mehreren gut nutzbaren Zimmern sowie der auf zwei Ebenen verteilten Grundrissgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonders komfortables Wohnkonzept.

Im Zuge laufender Modernisierungen wurden die beiden Tageslichtbadezimmer im Jahr 2008 erneuert. Die Bodenbeläge wurden im Jahr 2010 modernisiert und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur zehn Einheiten unterstreicht den ruhigen und privaten Charakter der Wohnanlage. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab und sorgt für bequemes Parken direkt im Haus.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachtem Maisonette-Grundriss, gepflegtem Zustand und der angenehmen Größe der Wohnanlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Münchner Westen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung 945.000 Euro + 20.000 Euro Stellplatz = 965.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Baujahr: 1977
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 337,5 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H