Erding- schöne 3 Zi. ETW ü. 2 Ebenen mit Galerie und Südbalkon

Erding/Altenerding - stilvolle 3 Zi. Galeriewohnung ca. 73,60 m² Wohnfläche über 2 Ebenen mit Süd-Ostloggia direkt am Stadtpark.

Das Objekt ist sehr gut vermietet. Leider kein Lift.

TOP: schöne Lage direkt am Stadtpark
TOP: stilvolle Galeriewohnung über 2 Ebenen
TOP: mit sonniger Süd/Ost-Loggia
TOP: mit Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
TOP: 1.Obergeschoss und Dachgeschoss
TOP: das Objekt ist vermietet
TOP: ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz zuzüglich 25.000.-
TOP: 2025 neuer Fassadenanstrich / 2026 im Sommer wird die Tiefgarage saniert

Auf der ersten Ebene befindet sich ein schönes helles Wohnzimmer mit einer Südloggia und einer Essecke.

Auf der Loggia hat man genügend Platz für einen Tisch mit Stühle und kann dort schöne Sonnenstunden genießen.

Eine separate Küche mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ist auf dieser Ebene auch vorhanden.

Sowie das geräumige Zimmer mit Dachgaube und ein extra WC mit Einbauschrank.

Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die Galerie.

Von der Galerie erreichen Sie das große Elternschlafzimmer das ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet ist und das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil. Im Keller dieser Anlage ist auch eine Waschküche mit Münzautomaten.

Einen Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz ist auch vorhanden.

Energiepass Art - Verbrauchsausweis
Energieverbrauch - 82,00 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - C
Ausweis gültig bis - 05.04.2028
Baujahr Gebäude - 1995
Wesentliche Energieträger - Fernwärme

Küche	Einbauküche
Boden	Parkett
Keller	Ja