Schicke Singlewohnung mit Wintergarten in Gustavsburg zu vermieten

65462 Ginsheim-Gustavsburg
820 € Kaltmiete
1.020 € Warmmiete inkl. NK
14,91 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete820 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.020 €
Kaution 2.460 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche55 m²
Nutzfläche3 m²
Zimmer2
Baujahr1997
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die von uns angebotene helle und moderne Wohnung mit Wintergarten befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Gustavsburg.
Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m² und ist ideal für Singles.
Eine neue Einbauküche wurde im Juni 2026 eingebaut. Das innenliegende Bad verfügt über Dusche und Wanne.
Zugang zum Wintergarten erhalten Sie vom Schlafzimmer und Wohnbereich. Optimal ist die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Stauraum.
Der gemütliche Wohnbereich mit offener Küche wird Sie begeistern.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Kfz-Stellplatz auf Anfrage!

Der Bezug kann zum 01.07.2026 erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
KellerJa
neue Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen und Laminat

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 79.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2029-02-24
Baujahr (laut Energieausweis)1997
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert79.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Leicht

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65462 Ginsheim-Gustavsburg

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Wiesbaden und die Landeshauptstadt Mainz; sie hat etwa 16.000 Einwohner.
Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden/Mainz/Frankfurt/Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Es existieren gute Bus-, S-Bahn-, Zug- und Straßenverbindungen zu den Nachbarstädten.
Gustavsburg besitzt voll erschlossene Gelände für Industrie, Handel und Gewerbe.
Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Gewerbe der Stadt Ginsheim-Gustavsburg überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft.
Ansprechpartner/in: Frau Michaela Schuch
VR-Immobilien GmbH
Bouguenais Allee 14, 65462 Ginsheim-Gustavsburg

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