Gemütliche vermietete 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Ginsheim zum Verkauf

65462 Ginsheim-Gustavsburg
165.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
56,57 m²
Zimmer
2
Balkon
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 165.000 €
Hausgeld316 €
Maklerprovision2,38 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche56,57 m²
Zimmer2
Baujahr1974
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese schicke 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten kleinen Hochhaus mit insgesamt 57 Wohneinheiten. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 56,57 m² und besticht durch eine gute Grundrissgestaltung.

Von der Diele gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia. Das Duschbad ist innenliegend, Küche in sich abgeschlossen, großes Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet ebenso einen Kfz-Stellplatz im Außenbereich.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner im Münzbetrieb zur Verfügung ebenfalls ein Fahrradunterstand im Außenbereich.

Zur Zeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete monatlich in Höhe von 575,00 Euro vermietet.

Eine neue Heizungsanlage wurde im Herbst 2022 eingebaut, ein neuer Energieausweis wird erstellt.


Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
Fahrstuhl

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 127.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-07-30
Baujahr (laut Energieausweis)1974
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert127.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Leicht

Karte wird geladen...
65462 Ginsheim-Gustavsburg

Lage & Infrastruktur

Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.
Ansprechpartner/in: Frau Michaela Schuch
VR-Immobilien GmbH
Bouguenais Allee 14, 65462 Ginsheim-Gustavsburg

Weitere Angebote in Ginsheim-Gustavsburg