Erbpacht bis 2050: älteres Einfamilienhaus auf großem Grund

Älteres Einfamilienhaus in Allach-Untermenzing, Erbpacht bis 15.7.2050 und geht dann gegen Entschädigung an den Erbpachtgeber zurück, 111 m² Wohnfläche, wobei der Freisitz zur Hälfte mit 6,5 m² und der ausgebaute Dachspitz pauschal mit 8 m² eingerechnet wurden.

Monatliche Nebenkosten: 275 Euro für Gas, Wasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müll, Kaminkehrer; Euro 40,42 für die Erbpacht.

Sofern eine Finanzierung in Anspruch genommen wird, muss diese gemäß Erbbaurechtsgesetz bis zum 15.7.2040, also 10 Jahre vor Ablauf des Erbbaurechtsvertrages vollständig getilgt sein.

Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Durchgeführte Sanierungen/Renovierungen gemäß uns vorliegenden Rechnungen: 1997 neue Fassadenverkleidung an der Westseite (asbestfreie Platten) mit Wärmedämmung + 2019 aufgrund eines Hagelschadens; Dachsanierung 1994; Gasbrenner 2024 (Warmwasser erfolgt über strombefeuerte Boiler, der im Keller für das EG ist zu tauschen, weil defekt); Ausbau des Dachspitzes vermutlich 1992.

Der Keller ist hauptsächlich im Bereich der Waschküche nicht ganz trocken;

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.