STREIF baut Euer perfektes Zuhause

69168 Wiesloch
772.819 € Kaufpreis
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
8
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 772.819 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche175 m²
Grundstücksfläche373 m²
Zimmer8
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Herzenshaus CITY in Größe XXL

Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Herzenshaus CITY in Größe XXL

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Terrassen1
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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69168 Wiesloch

Lage & Infrastruktur

Wiesloch ist die drittgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und bildet zusammen mit der Nachbarstadt Walldorf ein bedeutendes Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist bekannt für ihre Weinbautradition, ihre historische Altstadt und ihre Funktion als starker Wirtschafts- und Bildungsstandort.

Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf ist ein zentraler Knotenpunkt der S-Bahn Rhein-Neckar. Die Nähe zum Walldorfer Kreuz gewährleistet über die Autobahnen A5 und A6 eine schnelle überregionale Erreichbarkeit. Zur Großen Kreisstadt gehören die Kernstadt sowie die Ortsteile Baiertal und Schatthausen, die den ländlichen Charme der Umgebung bewahren.

Wiesloch bildet zusammen mit Walldorf den MetropolPark Wiesloch-Walldorf. Sie ist Sitz wichtiger Unternehmen und Institutionen. Die Wirtschaft ist vor allem durch Unternehmen im Finanz- und Dienstleistungssektor wie MLP SE geprägt, sowie durch die Nähe zu SAP in Walldorf. Das Psychiatrische Zentrum Nordbaden (PZN), ehemals Heil- und Pflegeanstalt, ist ebenfalls ein bedeutender Arbeitgeber in der Region. Die Kommunale Wirtschaftsförderung unterstützt die Ansiedlung und den Erhalt von Betrieben und bietet Service rund um Gewerberäume und Grundstücke.

Ihre Lage an der Badischen Weinstraße macht die Stadt zu einer anerkannten Weinbaugemeinde. Historische Bauwerke, insbesondere in der Altstadt, prägen das Bild.
Das jährliche Kurpfälzer Weinfest, das Stadtfest und der Weihnachtsmarkt sind zentrale Ereignisse im Jahreslauf, die die Gemeinschaft und Besucher anziehen. Einrichtungen wie der Bäderpark (Hallen- und Freibad) dienen Sport und Erholung. Die umliegenden Weinberge und Wälder laden zum Wandern und Radfahren ein.


Die Stadt stellt eine gute Versorgung mit Kindergärten und Kindertagesstätten. Ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und das Wirtschaftsgymnasium der Johann-Philipp-Bronner-Schule sichern die Ausbildung der jungen Bürgerinnen und Bürger. Zahlreiche soziale Dienste und die Caritas bieten Unterstützung in unterschiedlichen Lebenslagen.

Wiesloch wird geschätzt für einladendes, historisches Flair, das vielfältige Freizeitangebot und die hervorragende Anbindung an den Schienen- und Straßenverkehr. Ein idealer Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit der Erreichbarkeit der Metropolregion verbinden möchten.

Sonstige Informationen

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Herr Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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