nette Mieter für Erstbezug eines modernen und hochwertig ausgestatteten Reihenhauses gesucht

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06184 Kabelsketal OT Großkugel

1.680 € Kaltmiete

11,31 € Preis/m² ca.

148,6 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.680 €
Nebenkosten	180 €
Kaution	3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	148,6 m²
Nutzfläche	41,5 m²
Grundstücksfläche	148,4 m²
Zimmer	7
Etagen	3
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Dieses hochwertig ausgestattete Reihenendhaus entsteht zur Zeit im Ortsteil Großkugel und sucht geeignete Mieter für einen Erstbezug. Das Haus bietet auf rd. 149 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer, welche alle in der kühlen Jahreszeit über eine Fußbodenheizung erwärmt werden. Die notwendige Wärme wir dafür durch eine moderne Luftwärmepumpe zu Verfügung gestellt. Das Haus ist absolut hochwertig ausgestattet. Angefangen bei der zentralen Haussteuerung, über die elektrischen Rollläden bis hin zur Auswahl der Fußbodenbeläge, vergleichbares werden Sie in dieser Preisklasse nicht finden! Eine Alarmanlage und Videoüberwachung sorgt dafür, dass ungebetenen Gäste sich anderweitig umsehen. Im Sommer genießen Sie die Terrasse und auch den Pkw- Stellplatz, direkt am Hauseingang werden Sie nach einem Einkauf schätzen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Haus einfach überraschen und beeindrucken.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos z.T. noch Baustellenstand dokumentieren!!

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat

- Reihenendhaus mit Stellplatz
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- GWC
- Masterbad mit Dusche und Doppel-WT
- Duschbad im DG
- hochwertige Fußböden
- zentrale Haussteuerung
- Terrasse
- Thermofenster mit elektr. Rollläden
- eigener Garten
- Stiltüren

Energie

Energieeffizienzklasse A · 49.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis)	2026
Energieeffizienzklasse	A
Energietyp	KfW-55
Energieverbrauchkennwert	49.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Luftwp
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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06184 Kabelsketal OT Großkugel

Lage & Infrastruktur

Großkugel befindet sich mitten zwischen Halle und Leipzig, südöstlich von Gröbers, unweit der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Nordöstlich des Orts liegt das Autobahnkreuz Schkeuditzer Kreuz, sowie der Flughafen Leipzig-Halle. Südlich verläuft die Bundesstraße 6. Nördlich verläuft die Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig. Nordöstlich der Ortslage befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel der S-Bahn Mitteldeutschland.
Die Ortschaft Großkugel gehört zur Gemeinde Kabelsketal, die nach dem gleichnamigen Bach benannt ist. Kabelsketal hat sich nach der Wende einen guten Ruf als Gewerbestandort erarbeitet. Hier haben bekannte Unternehmen, wie Viesmann, DHL, Nagel und viele weitere Ihre Niederlassungen. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist man schnell in Halle und Leipzig. Auch was das Wohnen betrifft, hat Großkugel sich zu einem Geheimtipp entwicklelt, wovon die zahlreichen neuen Einfamilien-Reihen-und Mehrfamilienhäuser zeugen. Aktuell entsteht der sehnsüchtig von den Bewohnern erwartete Discounter.

Sonstige Informationen

Seien Sie schnell und sichern Sie sich dieses Haus zur Miete. Eine Besichtigung vereinbaren Sie gleich heute unter 0341-98983815 mit unserem Herrn Paerisch.

Ansprechpartner/in: Herr Rex Gordon Paerisch

004934198983815

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.680 €
Nebenkosten	180 €
Kaution	3.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Rex Gordon Paerisch

004934198983815

REX Immobilientreuhand

Ernst-Thälmann-Str.14, 06686 Lützen

Mobilnummer	+49(0)152-53822178
Website	www.rex-immobilientreuhand.de

Fax	0049032127394666
Berufsaufsichtsbehörde	Genehmigung nach §34c GewO, Landratsamt Leipziger Land, 04552 Borna, Stauffenbergstr.4
USt.-IdNr	DE239738297
Weitere Angaben	§34c GewO vom 20.02.2013 durch das Landratsamt Landkreis Leipzig