Über den Dächern von Schrobenhausen

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86529 Schrobenhausen

Frei ab: sofort

690 € Kaltmiete

890 € Warmmiete inkl. NK

9,65 € Preis/m² ca.

71,5 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	690 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	890 €
Kaution	2.070 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	71,5 m²
Zimmer	3
Baujahr	1973
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der Schrobenhausener Altstadt im 2. OG.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen. Vom Ess-/Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Wohnraum zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Ein Kellerabteil, für die nicht alltäglichen Dinge, runden das Mietangebot ab.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 690 €.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat

- Laminatböden im Wohn-/Schlafbereich
- Fliesen im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Südbalkon
- Fernwärmeanschluss
- Kellerabteil

Energie

Energieeffizienzklasse D · 119.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2024-06-19
Baujahr (laut Energieausweis)	1973
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	119.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern

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86529 Schrobenhausen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt mitten in der Schrobenhausener Altstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte stehen im näheren Umfeld zur Verfügung und sind fußläufig erreichbar.

Schrobenhausen befindet sich zwischen Augsburg Ingolstadt und München mit Fahrzeiten zwischen 30-50 min.
Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9 ist durch die B300 gegeben. Die Anschlussstelle der A9 in Langenbruck und Schweitenkirchen erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 min