Kapitalanleger! Helle 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellenplatz im Top-Zustand !!!!

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09130 Chemnitz

Frei ab: vermietet

125.000 € Kaufpreis

69 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	125.000 €
Hausgeld	175 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	2005
Verfügbar ab	vermietet
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Kauf angeboten wird eine vermietete 2 1/2 Zimmer-Wohnung auf dem Chemnitzer Sonnenberg! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1930 erbaut und 2005 umfangreich saniert. Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale: ansprechend gestalteter Grundriss, Flur mit Platz für eine Garderobe, heller & freundlicher Wohnbereich, Balkon mit hofseitiger Ausrichtung, halboffene Küche mit Zugang zum Balkon, maßgefertigte Einbauküche vorhanden, gemütliches Schlafzimmer, gefliestes Bad mit Wanne & WM-Anschluss, Außenstellplatz, abgeschlossenes Kellerabteil. Die Wohnung und der Stellplatz sind vermietet. Die Einheit eignet sich ideal für Kapitalanleger. Der ausgeschriebene Stellplatz ist im Verkaufspreis enthalten. Die Einheit eignet sich ideal für Kapitalanleger. Der ausgeschriebene Stellplatz ist nicht im Verkaufspreis
Die Einheit eignet sich ideal für Kapitalanleger. Der ausgeschriebene Stellplatz ist im Verkaufspreis enthalten.

Die zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage gewährleistet ein sehr angenehmes Wohngefühl sowie eine gute Vermietung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen
Balkone	1

- Balkon, mit östlicher Ausrichtung
- Teppichböden im Wohnbereich
- Fliesenböden im Bad- und Küchenbereich
- Fenster sowie Balkontüren mit Holzrahmenfenster und Isolierverglasung

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09130 Chemnitz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im aufstrebenden Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, einem Quartier, das historischen Charme mit urbaner Lebendigkeit verbindet. Prächtig sanierte Gründerzeithäuser, kleine Cafés und kreative Läden prägen das Stadtbild und verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was den Standort äußerst komfortabel und familienfreundlich macht. Dank der zentralen Lage sind sowohl die Chemnitzer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar.

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Für Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Stadtpark und der idyllische Schloßteich ideale Möglichkeiten, um die Freizeit entspannt zu genießen.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass das Online-Inserat (zum Schutz der Mieter) keine Innenaufnahmen zeigt. Gern laden wir Sie aber persönlich ins Objekt ein!

Ansprechpartner/in: Büro Leipzig

0341 583119-00

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	125.000 €
Hausgeld	175 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Leipzig

0341 583119-00

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0341 583119-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380