3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Gerlindstraße 8 44319 Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.08.2026
520 € Kaltmiete
8,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)520 €
Nebenkosten 146 €
Heizkosten50 €
Kaution 1.560 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche65 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1961
Verfügbar ab 01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Gerlindstraße 8 in Dortmund.

Die Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Über die Diele sind alle Zimmer separat erreichbar, wodurch die Wohnung gut nutzbar und angenehm strukturiert ist.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Optional kann eine Garage für 60,00 € monatlich mit angemietet werden.

Die Wohnung kann zum 01.08. oder nach Absprache auch früher übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Fliesen

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert96 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
Gerlindstraße 8
44319 Dortmund – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Gerlindstraße 8 in Dortmund in einem gepflegten Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind je nach Lage im Stadtteil gut erreichbar.

Dortmund bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten, Grünflächen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das umliegende Ruhrgebiet.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden können.

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Solange diese Anzeige online ist, ist die Wohnung noch verfügbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Dinah Schlichterle
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Dortmund