Gut aufgeteilte DG-ETW mit sonnigem Balkon 33332 Gütersloh-Kattenstroth

1 / 1

33332 Gütersloh

Frei ab: nach Absprache

110.000 € Kaufpreis

55,77 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	110.000 €
Maklerprovision	3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55,77 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1973
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle und äußerst großzügig aufgeteilte 2-Zimmer Eigentumswohnung im DG eines gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses in guter Wohnlage von Gütersloh-Süd - in Zentrumsnähe. Das Baujahr der Immobilie ist 1973. Die Fenster der Wohnung wurden 2011 ausgetauscht.

Die Wohnfläche beträgt ca. 55,7 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich bzw. Flur, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC; eine helle Küche und ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfläche und Ausgang auf den sonnigen und recht großen Balkon.
Die gesamte Wohnetage ist mit hellem Laminatboden ausgelegt.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Gemeinschaftskeller. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Außerdem gibt es einen KFZ-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Sonniger Balkon
Fenster 2011 erneuert
eigener Kellerraum
Gemeinschaftsflächen im Keller für Waschmaschine und Trockner
Badezimmer mit Fenster und Anschluss für eine Waschmaschine
KFZ-Stellplatz auf der Hoffläche
Heizung - Gas aus 2019 ein Energieverbrauchsausweis vom 13.04.2018 liegt uns vor. Der Energieverbrauch beträgt 136 kWh (m² a). Enkl. E.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 136.0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	13. 04. 2018
Gültig bis	12.04.2028
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	136.0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

33332 Gütersloh

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Gütersloher Stadtteil Kattenstroth, südwestlich von Gütersloh. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gütersloher Innenstadt ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2012 solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 357 € zzgl. 170 € Nebenkosten. Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 110.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Gutmann

+49 5241 37880

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	110.000 €
Maklerprovision	3,57

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Gutmann

+49 5241 37880

G & W Immobilien GmbH

Humboldtstr. 53 a, 33330 Gütersloh

Website

www.guw-immobilien.de

Fax	05241-340440
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Handelsregister	Kreis Gütersloh
Handelsregisternummer	HRB-Nr. 3017
USt.-IdNr	DE158664584
Berufskammer	IHK Bielefeld
Weitere Angaben	Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: G & W Immobilien GmbH Humboldtstr. 53 a 33330 Gütersloh Vertreten durch: GF Ulrike Gutmann Kontakt: Telefon: +49 5241 - 37 880 Telefax: +49 5241 - 340 440 E-Mail: post@guw-immobilien.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Gütersloh Registernummer: HRB-Nr. 3017 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 158664584 Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh Kreisverwaltung Gütersloh - Der Landrat - Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh https://www.kreis-guetersloh.de/index.php Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.