Provisionsfreie 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon nahe der Innenstadt

Im Hochparterre dieses liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898 erwartet Sie auf 103m² hochwertiger Wohnkomfort.

Beim Betreten dieser 3-Zimmer-Wohnung gelangt man zunächst in den gläsern abgetrennten Vorraum der Wohnung. Vom Flur aus gelangt man in die 2 Wohn- bzw. Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und durch die großzügig geschnittene Küche mit Balkonzugang noch in das dritte Zimmer der Wohnung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettboden, eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung und Deckenspots.

Geheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist noch bis 30.11.2022 vermietet und wird dann bezugsfrei. Sie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 8.652 €. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag welcher aller 3Jahre um 3% erhöht werden kann. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2021.


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Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja