Sonnige, neuwertige 2- Zimmer Wohnung

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90763 Fürth, Bayern

415.000 € Kaufpreis

77 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	415.000 €
Hausgeld	310 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	77 m²
Nutzfläche	77 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	3
Baujahr	2021
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Neuwertige Eigentumswohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalan-leger in Fürth.

Fürth besticht durch ihre Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, dem nahegelegenen Stadtpark an der Pegnitz mit dem Wiesengrund.

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 77 m² große Wohnung in der 3. Etage mit Aufzug überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Die Wohnung bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Sie ist ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem 2021 erbauten Mehrfamilienhaus und wurde im Oktober 2021 erstmalig von mir bezogen.
Es erwartet Sie eine moderne, hochwertige Küche mit Siemens Ein-baugeräten sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum, sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Große Fenster (3-fach verglast) sorgen für viel Tageslicht und schaffen mit dem hellen Echtholzparkett eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche (mit Regendusche und Handbrause) und einer Badewanne sowie einem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz ausgestattet. Ein Spiegelschrank sowie ein Waschbeckenunterschrank gehören zur Ausstattung des Badezimmers.

Heizungsart: Fernwärme

Hausgeld: 300 € (inkl. Heizkosten) + 10 € für den TG-Platz

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- Baujahr 2021
- helle, großzügig geschnittene Zimmer
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- überdachte und abgesicherte Fahrradabstellmöglichkeit
- großer Balkon
- moderne Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Aufzug bis in die Tiefgaragenebene - Türanlage mit Kamera
- Elektrische Jalousien im Wohnzimmer und elektrische Rollläden im Schlafzimmer

Energie

Heizungsart

Fernwärme

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90763 Fürth – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in der Fürther Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten (Phönix Center), öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto hat man eine optimale Verkehrsverbindung zur A 73. Das macht den Standort besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird aktuell noch von mir selbst bewohnt. Einzug ab August 2026 möglich.
Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz und neuwertiger, moderner Einbauküche
415.0000 Euro
Von Makleranfragen bitte ich Abstand zu halten.

Ansprechpartner/in: Frau M. K.

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Weitere Anbieterdaten