Großzügige, ebenerdige, behindertengerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 97421 Schweinfurt (ID 10678)

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97421 Schweinfurt (Innenstadt)

Frei ab: nach Absprache

250.000 € Kaufpreis

148 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	250.000 €
Kaufpreis pro m²	1689,19 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	148 m²
Gesamtfläche	148 m²
Grundstücksfläche	119,9 m²
Zimmer	2
Baujahr	1993
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Erdgeschoss: großzügige Wohnzimmer (Fliesen), kleines Schlafzimmer, WC (Fliesen), weiteres WC (Fliesen), eines der beiden WC's müsste zur Dusche umfunktioniert werden.
Lagerraum Nr. 4, vermietet ab 1.11.2026 für 170 €
Stellplatz Nr. 75, 50 €
Doppelparker Nr. 65, vermietet seit 1.2.2022 für 55 €
Doppelparker Nr. 66, vermietet ab 1.9.2026 für 55 €, ab 1.9.2029 jährlich um 3 % steigend
und Doppelparker Nr. 67, vermietet seit 1.8.2016 für 55 €
Der Laden ist ab 1.9.2026 für 1.000 €, ab 1.9.2029 jährlich um 3 % steigend + 290 € Nebenkosten vermietet.
Monatliche Gesamtmiete 1.385 €
Gesamtgrundstücksgröße 1.549 m²

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen

Verbrauchsausweis 117 kWh/(m²*a)D. Gaszentralheizung (1993).
Die jährliche Grundsteuer beträgt 798,52 €
Zusätzliche Parkplätze der Stadt befinden sich vor der Türe.
Jährliches Hausgeld umlagefähig 3.686,95 €, nichtumlagefähig 324,56 €.
Jährliche Erhaltungsrücklage 1.522,33 €.
Monaltiche Hausgeldvorauszahlung 342,33 €
Rücklagenstand zum 31.12.2024 72.628,27 €
Jährliches Hausgeld Doppelparker umlagefähig 171,21 €
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobiien.de

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117 kWh/(m²*a) · 0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	12. 07. 2019
Gültig bis	07-2029
Baujahr (laut Energieausweis)	0
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	0
Energieverbrauchkennwert	117 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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97421 Schweinfurt (Innenstadt)

Lage & Infrastruktur

Stadtmitte

Sonstige Informationen

Bisher wurde das Objekt gewerblich genutzt. Durch eine Nutzungsänderung, die mit der Stadt Schweinfurt bereits abgeklärt ist, könnte eine ebenerdige Nurzung als Eigentumswohnung erfolgen.
Da die Wohnung sehr freizügig gestaltet ist eine behinderten Nutzung gegeben.

Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die Industriemetropole und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, wichtiger Behördenstandort, Hochschul-, Kunststadt und Sitz eines Fraunhofer-Instituts.

Ansprechpartner/in: Frau Karin Sacher

+49 (0)9722-9144-0

Weitere Anbieterdaten