Perfektes Einfamilienhaus im Neubaugebiet Werl-Süd mit vorhandenem Grundstück

59457 Werl
489.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 489.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche445 m²
Zimmer5
Etagen1
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie Ihr Traumhaus in Werl, geplant und gebaut nach Ihren individuellen Wünschen. Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Zuhause inmitten eines attraktiven Neubaugebiets. Das Projekt besticht durch eine offene, helle Raumgestaltung auf einer Ebene mit drei komfortablen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die klare Architektur und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein behagliches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit STREIF setzen Sie auf ein Baukonzept, das Ihre Vorstellungen in den Mittelpunkt stellt: Von der ersten Beratung über die maßgeschneiderte Planung bis zur termingerechten Umsetzung realisieren wir Ihr individuelles Traumhaus mit höchster Präzision und Qualität. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - Sie bestimmen die Details Ihres Hauses, das perfekt auf Sie zugeschnitten ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Die hochwertige Ausstattung dieses Einfamilienhauses umfasst eine gehobene Innenausstattung sowie modernste Haustechnik mit einer effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart. Diese umweltschonende und zukunftssichere Technologie sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung, reduziert Energiekosten und erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit. Das Gebäude entspricht dem KfW 40 Standard, was für ausgezeichnete Energieeffizienz und optimalen Wärmeschutz steht. Die Bauweise garantiert Ihnen ein gesundes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Die Ausstattung beinhaltet weiterhin eine solide Sanitär-Grundausstattung sowie eine durchdachte Haustechnik inklusive Heizung, Lüftung und Estrich, perfekt abgestimmt auf Ihren Komfort und Ihre Lebensqualität.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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59457 Werl

Lage & Infrastruktur

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Neubaugebiet von Werl. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie einen Kindergarten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Umgebung lädt mit ihrer ruhigen Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet zugleich vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. So genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Hervorzuheben ist die optimale Anbindung an das Autobahnnetz.

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die ideal für Bauherren ist, die Eigenleistung erbringen möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben ausführen lassen möchten. So profitieren Sie von einer optimalen Kombination aus Eigenengagement und professioneller Handwerksarbeit. Die STREIF FastFertigPlus-Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und ermöglicht Ihnen eine kostensparende Muskelhypothek. Der Preis für das Haus vom Typ City beginnt bei 344.375 EUR und kann je nach individuellen Wünschen angepasst werden. Vor dem Bau erfolgt eine umfassende Beratung, in der Ihre Vorstellungen und Wünsche detailliert ermittelt werden, um eine maßgeschneiderte Planung zu gewährleisten. Ihr Einfamilienhaus übergeben wir Ihnen schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe, sodass Sie genau die Leistung erhalten, die Sie wünschen.
Ansprechpartner/in: Herr Oliver Gellenbeck
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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