Perfekte Stadtvilla im Neubaugebiet Werl Süd mit Grundstück nach KFW 40 (Förderdarlehen)

59457 Werl
495.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 495.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche445 m²
Zimmer5
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie mit STREIF Ihre maßgeschneiderte Stadtvilla Neubaugebiet Werl-Süd mit vorhandenem Grundstück, die nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Dieses elegante Haus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 135 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC großzügigen Wohnkomfort. Das Grundstück mit 445 m² liegt im attraktiven Neubaugebiet Werl und vereint ruhige Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die flexible Gestaltung Ihrer Stadtvilla ermöglicht es Ihnen, zwischen verschiedenen Dachformen wie Flachdach oder Walmdach zu wählen, ebenso wie zwischen modernen oder klassischen Farbkonzepten. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie ausführlich bei der Planung, sodass Grundriss und Raumaufteilung perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. - Ihr Traumhaus entsteht genau nach Ihren Vorstellungen und Prioritäten.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Die Stadtvilla überzeugt mit gehobener Ausstattung und modernster Technik. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und energieeffizient über eine Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltige Wärme liefert, sondern auch zur Reduzierung Ihrer Energiekosten beiträgt. Das Gebäude entspricht dem KfW40-Standard, der für ausgezeichnete Dämmung und Energieeffizienz steht. Technisch sind alle haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich fachmännisch installiert, was Ihnen eine sorgenfreie Nutzung garantiert. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Qualität.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...
59457 Werl

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Werl-Süd, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Kindergarten, die den Alltag komfortabel und entspannt gestalten. Die Lage verbindet die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur, sodass Freizeitaktivitäten und Besorgungen gleichermaßen bequem realisierbar sind. Hervorzuheben ist die extrem gute Anbindung an das Autobahnnetz.

Sonstige Informationen

Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die bei der Erstellung Ihres Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, dabei aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben ausführen lassen wollen. So profitieren Sie von einer hohen Qualität der wichtigsten technischen Installationen, während Sie gleichzeitig durch Eigenleistung bares Geld sparen können. Die STREIF-Bauberatung bietet Ihnen umfassende Unterstützung, von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget.
Ansprechpartner/in: Herr Oliver Gellenbeck
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

Weitere Angebote in Werl