Perfektes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück im Neubaugebiet Werl-Süd

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59457 Werl

449.000 € Kaufpreis

130 m²

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	445 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus im charmanten Neubaugebiet von Werl-Süd, das mit viel Liebe zum Detail nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert wurde. Dieses großzügige Haus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 130 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Besucher. Das Haus ist auf einer Ebene gebaut, was den Alltag besonders komfortabel macht. Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 445 m² genießen Sie eine angenehme, ruhige Umgebung, die viel Freiraum für Freizeit und Erholung bietet. Das Projekt setzt auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit, umgesetzt mit dem bewährten STREIF-Baukonzept, welches moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise vereint. Ihr Traumhaus entsteht mit einer sorgfältigen Planung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist, und wird in wenigen Monaten fertiggestellt - damit Sie schnell einziehen und Ihr neues Zuhause genießen können.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und modernster Technik. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Der Energiestandard KfW 40 garantiert ein hervorragendes Dämmkonzept und eine optimale Energiebilanz, die langfristig Heizkosten senkt und das Raumklima verbessert. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet, wobei besonderes Augenmerk auf Qualität und Langlebigkeit gelegt wurde. Die Grundausstattung im Sanitärbereich umfasst moderne Sanitärobjekte, die Funktionalität und Design vereinen. So genießen Sie höchsten Wohnkomfort in Ihrem neuen Zuhause.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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59457 Werl

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage im Neubaugebiet von Werl-Süd, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche wichtige Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule und einen Kindergarten, die kurze Wege für Ihre Kinder gewährleisten. Die ruhige Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Diese Kombination aus guter Anbindung (Autobahn) und naturnaher Lage macht Ihren Wohnort besonders lebenswert.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die Ihnen ermöglicht, bei der Errichtung Ihres Hauses aktiv mitzuwirken und dennoch die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben durchführen zu lassen. Diese Ausbaustufe beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung sowie die professionelle Installation von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. So profitieren Sie von einer sicheren und fachgerechten Umsetzung dieser wichtigen Gewerke, während Sie an anderen Stellen Eigenleistungen einbringen können, um Kosten zu sparen. Der Preis für das Haus vom Typ STREIF-City beginnt bei 344.375 EUR und bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Unsere umfassende Beratung stellt sicher, dass Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen geplant wird - von der Dachform bis hin zur Wohnraumaufteilung - und termingerecht realisiert wird. Sie erhalten Ihr Haus schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe, ganz nach Ihren Wünschen.

Ansprechpartner/in: Herr Oliver Gellenbeck

+49 2593 9586250

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