3-Zimmer-Wohnung | 70,9 m² | 2. OG | TG-Stellplatz | großer Keller | Balkon | Energieklasse B

82024 Taufkirchen, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
1.890 € Kaltmiete
26,66 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
70,9 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.890 €
Nebenkosten 260 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 5.670 €
Stellplatz Tiefgarage Miete100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70,9 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr2000
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in einer attraktiven Wohnanlage in Taufkirchen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen großen Kellerraum.

Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gepflegte und sofort nutzbare Wohnung in ruhiger Wohnlage suchen.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,9 m² Wohnfläche
- Baujahr 2000
- Teilmöbliert
- Hochwertige Einbauküche
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Großer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse B
- Endenergieverbrauch 69,2 kWh/(m²·a)
- Ruhige Wohnanlage
- Bezugsfrei ab 01.08.2026

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 69 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf69
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
82024 Taufkirchen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Taufkirchen im Süden von München.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Taufkirchen (S3) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A8, A99 und A995 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Haydar Saygi
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Taufkirchen