100 m2 mit Alpenblick und Schwimmbad in Bestlage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.300 €
Nebenkosten	400 €
Heizkosten	50 €
Kaution	7.200 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	88 m²
Zimmer	3,5
Etagen	16
Baujahr	1967
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Für MAXIMAL 5 JAHRE zu vermieten:

Helle, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Entrée und 4 Loggien.
Arabellapark: 9. Stock, unverbaubar, Alpenblick.
Ausrichtungen: Süden und Osten.

Mit: Einbauküche, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil.
Und: Großer Dachterrasse mit Schwimmbad.

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	2
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr gepflegt und vor 6 Jahren kernsaniert: Vom Parkettboden über Dusch-Bad und Gäste-WC, Küche mit Geschirrspüler, neue Fensterfront im Wohnzimmer, 4 geflieste Loggien mit 2 elektrischen Markisen bis hin zu neuen Zimmertüren und einer sehr sicheren, stählernen Eingangstür.

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Energie

D

Energieeffizienzklasse D · 154 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	154
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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100 m2 mit Alpenblick und Schwimmbad in Bestlage
	81925 München E-Mail: OM-464805@0800-ohnemakler.de

81925 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Alles vor der Haustür:
- U4, Tram & Bus.
- Rosenkavalierplatz mit Supermarkt, Bäckereien, Wochenmarkt, Restaurants, Cafés, Kino, Buchhandlung, Stadtbibliothek & Fitnessstudio.
- Gymnasium & Kindergarten
- Klinik Bogenhausen & zahlreiche Arztpraxen
- Cosima-Wellenbad & Englischer Garten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben

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