Familienfreundliche DHH mit großem Grundstück in Deizisau

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Deizisau. Das Haus steht auf einem großzügigen 463 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte.
Ursprünglich wurde das Gebäude als Zweifamilienhaus konzipiert. Heute wird es als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Die Immobilie verfügt aktuell über insgesamt sechs Zimmer.
Erdgeschoss
•Bad
•Gäste-WC
•drei weitere Zimmer
Obergeschoss
•Küche
•Dusche und WC
•drei weitere Zimmer
Im Obergeschoss wurde die Raumaufteilung durch eine Trockenbauwand gestaltet. Durch deren Entfernung kann mit überschaubarem Aufwand ein großzügiger, heller Wohn- oder Schlafbereich geschaffen werden. Dadurch lässt sich die Raumaufteilung flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.


Zustand und weitere Modernisierungspotenziale:

Das Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt und technisch sinnvoll weiterentwickelt.
Das Haus verfügt über einen Glasfaser-Anschluss.
Die PV-Anlage mit dem 15,3kWh Speichersystem ist von Eco Flow, die 26 Solarmodule (470Watt) von AIKO werden durch 4 Leistungsverstärker unterstützt.
Die Leistungsdaten von Anfang Juli 25 bi Anfang Juni 26 entnehmen Sie der Anlage. Die Erträgen basieren auf einem Stromverkaufspreis an die Mieter von 26ct / Kw und einer Netzeinspeise-Vergütung von 7ct / Kw.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Solar

Die Bilder wurden vor Vermietung und Installation der PV-Anlage und der Infrarotheizungen im Jahr 2024 aufgenommen.

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