Ein Zuhause mit Weitblick und eine Investition mit Substanz

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04157 Leipzig, Sachsen

174.432 € Kaufpreis

63,43 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	174.432 €
Kaufpreis pro m²	2750 €
Hausgeld	240,63 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63,43 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	2
Letzte Modernisierung	2003
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig. Auf einer Wohnfläche von 63,43 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität gekonnt miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Küche, die durch einen eigenen Balkon ergänzt wird – ideal für gemütliche Morgenstunden oder entspannte Abende an der frischen Luft. Der geräumige Flur mit praktischer Garderobe empfängt Sie einladend und bietet ausreichend Stauraum für den Alltag.

Das Badezimmer mit Fenster sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht. Die Badewanne mit moderner Duschwand vereint Komfort und Flexibilität. Durchgehend verlegtes Laminat verleiht den Räumen ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild.

Das Haus wurde im Jahr 1932 erbaut und im Jahr 2003 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, sodass sich Altbaucharme und zeitgemäßer Wohnstandard harmonisch verbinden. Das monatliche Hausgeld beträgt 240,63 Euro.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen – mitten in einer der dynamischsten Städte Deutschlands.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	13. 08. 2018
Gültig bis	12.08.2028
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme-Dampf
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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04157 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Leipzig-Gohlis zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt mit seinem einzigartigen Charme aus gründerzeitlichem Flair und urbanem Lebensgefühl. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet damit die perfekte Kombination aus stadtnaher Lage und entspannter Wohnatmosphäre.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Haltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile.

Wer Erholung im Freien sucht, wird ebenfalls bestens versorgt: Nahegelegene Grünanlagen und Parks laden zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen ein und bieten eine willkommene grüne Oase mitten im Stadtleben.

Gohlis vereint damit alles, was eine erstklassige Wohnlage ausmacht – ruhiges Wohnen, optimale Infrastruktur und eine lebendige Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.