Ländlicher Generationenhof: Viel Platz für Jung und Alt unter einem Dach

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35641 Schöffengrund

Frei ab: sofort

235.000 € Kaufpreis

216 m²

7,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Maklerprovision	3%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	216 m²
Nutzfläche	414,73 m²
Grundstücksfläche	444 m²
Fläche Sonstiges	39 m²
Zimmer	7,5
Etagen	2
Baujahr	1930
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses Bauernhaus wurde 2023 zuletzt modernisiert und befindet sich überwiegend in einem modernisierten Zustand. Das zweistöckige Gebäude mit 2 Satteldächer bietet eine Wohnfläche von 216 m² auf einem Grundstück von 444 m². Es verfügt über eine Zentralheizung, einen Keller und einen Balkon mit einer Fläche von 9.8 m². Zusätzlich gibt es eine Terrasse, fünf Parkplätze und ein gepflegtes Gartengrundstück mit einer Fläche von 150 m². Die 5 KW Photovoltaikanlage versorgt sie dort mit selbst erzeugtem Strom.

Die Räumlichkeiten des Bauernhauses umfassen insgesamt 8 Zimmer sowie zwei Badezimmer. Auf der Dachgeschossfläche von 104 m² bietet sich genügend Platz für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 1 Hobbyraum sowie ein WC mit Waschbecken wurden dort bereits ausgebaut. Der Keller mit einer Fläche von 27 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses charmante Bauernhaus bietet mit seiner modernisierten Ausstattung, der großzügigen Wohnfläche und dem gepflegten Außenbereich ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das Landleben genießen möchten. Mit ausreichend Parkplätzen, einem Balkon und einer Terrasse ist auch für genügend Freiraum im Freien gesorgt. Genießen Sie die Ruhe und Idylle dieses Anwesens und profitieren Sie von den modernen Annehmlichkeiten und der zeitgemäßen Ausstattung dieses Bauernhauses.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, die mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet sind. Eine Photovoltaikanlage versorgt Sie dort mit eigenem Strom. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 182.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	12. 05. 2026
Gültig bis	12.05.2036
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	182.9
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Holz
Energieträger/Befeuerung	Holz

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35641 Schöffengrund

Lage & Infrastruktur

Das Bauernhaus befindet sich in Oberquembach, einem Ortsteil von Schöffengrund, einer idyllischen Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Dieser zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine ruhige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Felder und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur einladen. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.

Schöffengrund liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die geprägt ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Orte sind schnell erreichbar und laden zu Ausflügen und Entdeckungstouren ein. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch die Großstadt Gießen in kurzer Zeit erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist.

Die Region um Schöffengrund besticht durch ihre Vielfalt und ihre natürliche Schönheit. Hier kann man die Vorzüge des Landlebens genießen und zugleich von der Nähe zu größeren Städten profitieren. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe und die frische Luft zu genießen. Mit ihrer gelungenen Kombination aus Natur und urbaner Nähe ist die Region ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

Sonstige Informationen

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David Puyol Immobilen

Heinrich-Fourier-Str. 9, 35394 Gießen

Website

www.immobilien-giessen.net

Vertretungsberechtigter	David Puyol
Berufsaufsichtsbehörde	Regierungspräsidium Gießen
USt.-IdNr	020 857 61911
Weitere Angaben	Impressum: Francisco David Puyol Heredia Immobilienmakler (IHK) Heinrich-Fourier-Str. 9 35394 Gießen Tel. 01782337599 Email: immobiliengiessen@gmail.com Umsatzsteueridentifikationsnummer: 020 857 61911 Vertreten durch den Inhaber: Francisco David Puyol Heredia Heinrich-Fourier-Str. 9 35394 Gießen Tel. 01782337599 Email: immobiliengiessen@gmail.com Kontakt: Francisco David Puyol Heredia Heinrich-Fourier-Str. 9 35394 Gießen Tel. 01782337599 Email: immobiliengiessen@gmail.com Immobilienmakler (IHK) Erlaubnis nach §34C Abs. 1 GewO Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierungspräsidium Gießen Landgraf-Philipp-Platz 1-7 35390 Gießen Mitglied der Industrie- und Handelskammer Gießen - Friedberg Lonystr. 7 35390 Gießen 064179540 Berufshaftpflicht- & Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Exali AG Franz-Kobinger-Str. 9 86157 Augsburg Tel. 08218099460 www.exali.de Geltungsbereich Deutschland Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. David Puyol Immobilien ist nicht für den Inhalt von Webseiten verantwortlich, die durch eine Verlinkung erreicht werden und nicht von David Puyol Immobilien erstellt wurden. Sie ist als Inhaltsanbieter für die „eigenen Inhalte“, die sie zu einer Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Von diesen eigenen Inhalten sind externe Links zu unterscheiden, die auf von anderen Anbietern bereitgehaltene Inhalte verweisen. Durch den externen Link hält David Puyol Immobilien insofern “fremde Inhalte“ zur Nutzung bereit. Für diese fremden Inhalte ist sie nur dann verantwortlich, wenn sie von ihnen (d.h. auch von rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalten) positive Kenntnis hat und es ihr technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern. Bei externen Links und damit verbundenen Querverweisen handelt es sich stets um „lebende“ (dynamische) Verweisungen. David Puyol Immobilien hat bei der erstmaligen Verknüpfung den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird; dies war nicht der Fall. Sie ist nach dem Gesetz nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die sie in seinem Angebot verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn sie feststellt oder von Dritten darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem sie einen externen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird sie den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit ihr dies technisch möglich und zumutbar ist.