Nicht nur die Größe entscheidet, sondern das Gefühl Leben

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35586 Wetzlar

Frei ab: Sofort

115.000 € Kaufpreis

314 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	115.000 €
Maklerprovision	2,98%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	314 m²
Verfügbar ab	Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das hier angebotene Grundstück hat eine Fläche von ca 314 Quadratmetern und eignet sich ideal für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern. Die Immobilie bietet somit die perfekte Möglichkeit, das Zuhause Ihrer Träume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Das Grundstück verfügt über ausreichend Platz für großzügige und komfortable Räumlichkeiten. Mit einem Baugrund in dieser Größe haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohnraum optimal zu nutzen und Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Hier können Sie sich eine gemütliche Wohlfühloase schaffen, in der Sie sich rundum wohl und geborgen fühlen.

Darüber hinaus überzeugt dieses Baugrundstück durch seine attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. In der Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem wunderschönen Baugrundstück.

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35586 Wetzlar

Lage & Infrastruktur

Nur 15 Km von Gießen entfernt befindet sich westlich davon die alte Domstadt Wetzlar, ehemals Witflaria oder Wetiffa Lare genannt, die aktuell ca 55t Einwohner zählt. Zu den Ortsteilen gehören Blasbach, Dutenhofen, Münchholzhausen, Nauborn, Steindorf, Hermannstein, Naunheim und Garbenheim.
Neben zahlreichen Kindergärten sind dort beinahe alle Schulformen, u.a. auch eine technische Hochschule Mittelhessen, vertreten.
Da die Infrastruktur optimal ausgebaut ist, sind dort viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schwimmbäder, Sportvereine und alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird, zu finden.
Viele Veranstaltungen finden in der Rittal Arena aber auch im märchenhaften Rosengärtchen statt.
Die A5, die A45 sowie die B49 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt über ein optimal ausgebautes ÖPNV-Netz und hat einen eigenen Haupt Bahnhof, der sich nur 1,5 km entfernt von der angebotenen Immobilie befindet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bearbeitet werden kann, wenn Sie den vollständig ausgefüllten Kontaktbogen übersenden.

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Weitere Immobilien unter
www.immobilien-giessen.net/angebote

Ansprechpartner/in: David Puyol

01782337599

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	115.000 €
Maklerprovision	2,98%

Ansprechpartner/in: David Puyol

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David Puyol Immobilen

Heinrich-Fourier-Str. 9, 35394 Gießen

Website

www.immobilien-giessen.net

Vertretungsberechtigter	David Puyol
Berufsaufsichtsbehörde	Regierungspräsidium Gießen
USt.-IdNr	020 857 61911
Weitere Angaben	Impressum: Francisco David Puyol Heredia Immobilienmakler (IHK) Heinrich-Fourier-Str. 9 35394 Gießen Tel. 01782337599 Email: immobiliengiessen@gmail.com Umsatzsteueridentifikationsnummer: 020 857 61911 Vertreten durch den Inhaber: Francisco David Puyol Heredia Heinrich-Fourier-Str. 9 35394 Gießen Tel. 01782337599 Email: immobiliengiessen@gmail.com Kontakt: Francisco David Puyol Heredia Heinrich-Fourier-Str. 9 35394 Gießen Tel. 01782337599 Email: immobiliengiessen@gmail.com Immobilienmakler (IHK) Erlaubnis nach §34C Abs. 1 GewO Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierungspräsidium Gießen Landgraf-Philipp-Platz 1-7 35390 Gießen Mitglied der Industrie- und Handelskammer Gießen - Friedberg Lonystr. 7 35390 Gießen 064179540 Berufshaftpflicht- & Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Exali AG Franz-Kobinger-Str. 9 86157 Augsburg Tel. 08218099460 www.exali.de Geltungsbereich Deutschland Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. David Puyol Immobilien ist nicht für den Inhalt von Webseiten verantwortlich, die durch eine Verlinkung erreicht werden und nicht von David Puyol Immobilien erstellt wurden. Sie ist als Inhaltsanbieter für die „eigenen Inhalte“, die sie zu einer Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Von diesen eigenen Inhalten sind externe Links zu unterscheiden, die auf von anderen Anbietern bereitgehaltene Inhalte verweisen. Durch den externen Link hält David Puyol Immobilien insofern “fremde Inhalte“ zur Nutzung bereit. Für diese fremden Inhalte ist sie nur dann verantwortlich, wenn sie von ihnen (d.h. auch von rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalten) positive Kenntnis hat und es ihr technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern. Bei externen Links und damit verbundenen Querverweisen handelt es sich stets um „lebende“ (dynamische) Verweisungen. David Puyol Immobilien hat bei der erstmaligen Verknüpfung den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird; dies war nicht der Fall. Sie ist nach dem Gesetz nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die sie in seinem Angebot verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn sie feststellt oder von Dritten darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem sie einen externen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird sie den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit ihr dies technisch möglich und zumutbar ist.